În atenția Asociațiilor de Proprietari din Municipiul Timișoara,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022 privind reducerea riscului seismic al clădirilor, vă aducem la cunoștință obligațiile ce vă revin în vederea reducerii riscului seismic, obligații prevăzute în articolul 3:
Articolul 3
(1) Proprietarii clădirilor, persoane fizice sau juridice, şi asociaţiile de proprietari, precum şi persoanele juridice care au în administrare clădiri au următoarele obligaţii:
a)să asigure urmărirea comportării în exploatare a clădirilor din proprietate sau administrare, în condiţiile legii, în vederea identificării din timp a unor degradări care conduc la diminuarea aptitudinii la exploatare;
b)să asigure expertizarea tehnică, de către experţi tehnici atestaţi pentru cerinţa fundamentală rezistenţă mecanică şi stabilitate, a clădirilor existente cu vulnerabilitate seismică identificată ca urmare a evaluării vizuale rapide, în vederea încadrării într-o clasă de risc seismic şi fundamentării măsurilor de intervenţie;
c)să asigure transmiterea concluziilor raportului de expertiză tehnică şi a încadrării clădirii într-o clasă de risc seismic către autorităţile administraţiei publice locale competente, precum şi către Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în termen de 30 de zile de la data primirii raportului de expertiză tehnică, în vederea asigurării monitorizării acţiunilor pentru reducerea riscului seismic, respectiv notării în partea a III-a a cărţii funciare a imobilului a clasei de risc seismic în care a fost încadrată clădirea existentă;
d)să aprobe decizia de intervenţie şi să asigure continuarea acţiunilor definite la art. 5, în funcţie de concluziile fundamentate prin raportul de expertiză tehnică.
Proprietarii, reprezentanții asociațiilor de proprietari și administratorii asociațiilor de proprietari au obligația legală de a acționa în solidar pentru :
- Supravegherea stării clădirii — Asociația/proprietarii trebuie să urmărească permanent comportarea în exploatare a clădirii, pentru identificarea din timp a eventualelor degradări care pot afecta siguranța structurală.
- Expertizarea tehnică — Pentru clădirile identificate ca având vulnerabilitate seismică (de exemplu prin evaluare vizuală rapidă), este necesară angajarea unui expert tehnic atestat, care să realizeze o expertiză tehnică care să încadreze clădirea într-o clasă de risc seismic.
- Transmiterea raportului de expertiză — Copia raportului de expertiză tehnică, precum și concluziile privind clasa de risc seismic, trebuie transmise autorităților locale competente și, după caz, către autoritățile cadastrale, în termen de 30 de zile de la primirea raportului.
- Decizia de intervenție și demararea lucrărilor — În funcție de concluziile expertizei, asociația trebuie să adopte o hotărâre privind intervențiile necesare și să asigure demararea lucrărilor de consolidare sau de remediere, conform prevederilor legale.
Pentru siguranța dumneavoastră și a comunității, vă rugăm să respectați aceste obligații, pentru a nu vă expune direct riscului și răspunderii pentru efectele pe care un seism le-ar putea produce asupra clădirii și locatarilor.
Rămânem la dispoziția dumneavoastră pentru informații suplimentare: email: [email protected]
Compartimentul Asociații Proprietari
Primăria Municipiului Timișoara