Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2009-001598/29.10.2009 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale , Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului Romîniei nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

În baza prevederilor art.25 alin.1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 06/20.01.2009, aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 560/2008 şi de Raportul de Avizare Favorabil nr. 01/PV-14.10.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin.(2) lit. (c) şi alin. (5) lit. (c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Ansamblu locuinţe colective şi funcţiuni complementare, str. Gr. T. Popa, nr. top 2073/1/3, 2073/2/1/a/1, 2070/2, 2073/1/2/1, 2073/1/1/1, Timişoara", având ca beneficiar pe S.C. BANU CONSTRUCT S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 243/2008, realizat de S.C. STUDIO ARCA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Pentru proprietăţile cuprinse în cvartalul studiat, care nu sunt proprietatea beneficiarului, se va institui interdicţie de construire, urmând ca edificarea acestora sã se facă pe baza unor documentaţii de tip PUD, în timp ce pentru zona cu regim mic de înălţime din cvartalul studiat să se aplice în continuare Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General.

Art.3: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S-D+P+6E, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift , acces auto în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. TH2009-000686/26.02.2009, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2,5, spaţii verzi de 25% din suprafaţa totală a parcelei.

Art. 4: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Ansamblu locuinţe colective şi funcţiuni complementare, str. Gr. T. Popa, nr. top 2073/1/3, 2073/2/1/a/1, 2070/2, 2073/1/2/1, 2073/1/1/1, Timişoara", se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani.

Terenul studiat este înscris în CF nr. 401482 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 151130), nr. cadastral 2070/2 reprezentând grădină în suprafaţă de 3000 mp; CF nr. 401598 (provenitã din conversia pe hârtie a C.F. nr. 86365), nr. cadastral 2073/1/3; 2073/2/1/a/1 reprezentând teren arabil în suprafaţă de 13973 mp; CF nr. 401655 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 151144), nr. cadastral 2073/1/2/1 reprezentând teren în suprafaţă de 520 mp; CF nr. 401658 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 129434), nr. cadastral 2073/1/1/1 reprezentând grădină în suprafaţă de 518 mp, fiind proprietatea S.C. BANU CONSTRUCT S.R.L.

Art. 5: Autorizatia de Construire se va emite doar după ce suprafetele de teren afectate de drumuri vor deveni domeniu public.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Ansamblu locuinţe colective şi funcţiuni complementare, str. Gr. T. Popa, nr. top 2073/1/3, 2073/2/1/a/1, 2070/2, 2073/1/2/1, 2073/1/1/1, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Patrimoniu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Comunicare;

- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;

- Beneficiarului S.C. BANU CONSTRUCT S.R.L.

- Proiectantului S.C. STUDIO ARCA S.R.L.;

- Mass - media locale.