Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2009-018441/15.04.2010 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere Avizul prealabil de Oportunitate nr. 03/18.03.2009 aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 150/24.03.2009 şi de Raportul de Avizare Favorabil nr. 03/PV-04.03.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

Având în vedere Avizul nr. 130/15.07.2009 al Consiliului Judeţean Timiş, Avizul Comisiei de Monumente nr. 197U/10.09.2009, precum si Adresa Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 6 din 04.01.2010;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;.

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Locuinte si functiuni complementare", str. Iancu Vacarescu nr. 1-5, Timişoara, având ca beneficiar pe S. C. Gad Properties S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. UTZ 177/08, realizat de B.I.A Radu Botis, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc indicii de construibilitate: pentru UTR 1 - zona de dotari si servicii publice: regimul de înălţime maxim S+P+3E ÷ S+P+8E+2Er, H max cornisa de 37m, procentul de ocupare al terenului POT max de 66 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT de max 4, spaţii verzi de minim 22,24% din suprafaţa totală a parcelei - conform Adresei Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 6/04.01.2010, Pentru UTR 2 - zona locuire: regimul de înălţime maxim S+P+4E , H max cornisa de 18m, procentul de ocupare al terenului POT max de 20 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT de max 1,4, spaţii verzi de minim 58,57% din suprafaţa totală a parcelei - conform Adresei Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 6/04.01.2010, indicii generali pe terenul studiat POT max de 40%, CUT max de 3, acces auto în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. TH2010-000044/28.01.2010, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinte si functiuni complementare", str. Iancu Vacarescu nr. 1-5, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani, perioada in care trebuie demarate investitiile prevazute in documentatie.

Terenul studiat, in suprafata totala de 10.569 mp este înscris în C.F. nr. 405633 (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 146231/A), nr. top: 16999/2/2, 17000/2, 17002-17003/1/2, 17002-17003/2, 17004, 17007, 17008/2, 17023/1, 17024, 17032, fiind proprietatea firmei S.C. GAD PROPERTIES S.R.L. In urma verificarilor din cadrul Directiei de Urbanism, s-a constatat ca parcela inscrisa in C.F. nr. 405633 (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 146231/A), de sub nr. top 17008/2 ce face parte din prezenta documentatie, are un surplus de 907 mp teren, fata de suprafata inscrisa in CF pentru nr. topo 17008/2, suprafata ce urmeaza a se reglementa pana la faza Autorizaţia de Construire.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinte si functiuni complementare", str. Iancu Vacarescu nr. 1-5, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Patrimoniu;

- Direcţiei Comunicare;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;

- Serviciului Audit Public Intern;

- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;

- Beneficiarului S.C. GAD PROPERTIES S.R.L.;

- Proiectantului S.C.DELTA PROJECT S.R.L.;

- Mass - media locale.