Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2009-016751/12.05.2010 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere Avizul Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 6354 din 17.11.2008;

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 08/18.03.2009 aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 150/2009 şi de Raportul de Avizare Favorabil nr. 11/PV-22.04.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

Avand in vedere Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 33 din 01.03.2010;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. (c) şi alin. 5 lit. (c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Zona pentru spaţii comerciale, depozitare şi servicii", Calea Aradului DN69 Km7, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. HADASIM S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 101/2007, realizat de S.C. ATELIER CAAD S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P - pentru depozite şi hale, P+2E - pentru birouri şi comerţ, acces auto in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulatie nr. TH2008-005060/03.07.2008 şi cu adresa C.N.A.D.N.R. S.A. nr. 340/424 din 10.10.2008, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 55%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1,65, spaţii verzi de 25% din suprafaţa totală a parcelei conform Avizului de Oportunitate nr. 08/18.03.2009.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Zona pentru spaţii comerciale, depozitare şi servicii", Calea Aradului DN69 Km7, Timişoara,se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Terenul studiat, în suprafaţă totală de 70.000 mp este înscris în CF nr. 409336 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 133081), nr. cadastral CAD: A282/3, arabil extravilan, fiind proprietatea S.C. HADASIM S.R.L.

Art. 4: Autorizaţia de Construire se va putea emite doar după ce suprafeţele de teren afectate de dezvoltarea tramei stradale propusă prin documentaţie vor fi trecute în domeniul public.

Art. 5: Dupã aprobarea acestei documentaţii, terenurile se vor introduce in intravilan pe cheltuiala beneficiariarului si vor trece in ZONA D de impozitare intrucât funcţiunile propuse sunt de depozitare, industrie nepoluantă şi servicii.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Zona pentru spaţii comerciale, depozitare şi servicii", Calea Aradului DN69 Km7, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Patrimoniu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;

- Direcţiei Comunicare;

- Serviciului Audit Public Intern;

- Beneficiarului S.C. HADASIM S.R.L;

- Proiectantului S.C. ATELIER CAAD S.R.L;

- Mass - media locale.