Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2010-014183/14.07.2010 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere Avizul Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 3456 din 05.07.2010;

Având în vedere Avizul prealabil de Oportunitate nr. 03/10.06.2009 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 264/30.06.2009;

Având în vedere Raportul de Avizare Favorabil nr. 05/PV-04.03.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin.2 lit.(c) şi alin. 5 lit. (c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, Bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. HANOVER S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 33/HNV/10, realizat de S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc indicii de construibilitate pentru functiunea propusa: regimul de înălţime de max 2S+P+3E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, procentul de ocupare al terenului POT max de 78 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT de max 3, spaţii verzi de minim 20% din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 3456/05.07.2010, acces auto în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-000276/10.06.2010, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, Bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 2985 mp, este format din doua parcele proprietate privata si dintr-o parcela domeniu public, proprietatea Municipiului Timisoara, fiind identificat prin:

- C.F. nr. 403098, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 11242), având nr. top 20674, 20675, 20676, 20677, 20673/1, teren intravilan in suprafata de 2498 mp, proprietari fiind pe cote parti Draghici Constantin, Draghici Loredana Luminita si S.C. Hanover S.R.L., pentru care s-au obtinut Declaratii Notariale din partea coproprietarilor cu nr. 775/13.07.2010 si 776/13.07.2010;

- C.F. nr. 403098 – C1, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 149510/S), având nr. top 20674, 20675, 20676, 20677, 20673/1/S, constructii administrative si social- culturale, proprietari Draghici Constantin si Draghici Loredana Luminita;

– C.F. nr. 422507, Timisoara, având nr. top 31145/a/2, teren intravilan in suprafata de 137 mp, proprietar Draghici Constantin;

- C.F. nr. 407495, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 138313), având nr. top 31145/a/1, teren intravilan in suprafata de 692 mp (din care 350 mp aferenti terenului studiat), proprietar Municipiul Timisoara – Domeniu Public, pentru care s-a obtinut Acord favorabil faza PUZ prin Adresa Directiei Patrimoniu nr. DP2010-005219/08.06.2010.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, Bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara,.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Edilitare;

- Institutiei Arhitectului Sef;

- Direcţiei Patrimoniu;

- Direcţiei Comunicare;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;

- Beneficiarului S.C. HANOVER S.R.L.;

- Proiectantului S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L;

- Mass - media locale.