Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2011-010032/01.06.2011- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul dr. ing. GHEORGHE CIUHANDU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 07/13.05.2009 şi Avizul favorabil nr. 17/16.12.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Constructii locuinte si functiuni complementare, dotari si servicii publice", Extravilan, Nr. CAD: A 890/2/1, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. INCANTO ITALAGRICOLA S.R.L, întocmit conform Proiectului nr. 49/2008, realizat de B.I.A. ALMAJAN TITUS GABRIEL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Pentru zona rezidentiala si functiuni complementare: regimul de înălţime de S+P+2E+Er, POT max= 40% si CUT max= 1,2; Pentru zona de dotari si servicii publice: regim de inaltime = S+P+3E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat de MLPAT cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, POT max= 40% si CUT max= 2,0, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, spaţii verzi de 25 % din suprafaţa totală a parcelei, Hmax cornisa = 10 m - pentru Zona rezidentiala si functiuni complementare, si Hmax cornisa = 13 m - pentru Zona dotari si servicii publice

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani. Terenul studiat in suprafata de 20.000 mp, este înscris în C.F. nr. 406783 (provenita din converisa de pe hartie a C.F. nr. 140653), având nr. cadastral A 890/2/1- teren agricol extravilan, fiind proprietatea S.C. INCANTO ITALAGRICOLA S.R.L.

Art. 4: Autorizatia de Construire se va putea emite doar dupã ce suprafetele de teren afectate de dezvoltarea tramei stradale, vor fi trecute în domeniu public.

Art. 5: Suprafata studiata prin prezentul Plan Urbanistic Zonal "Constructii locuinte si functiuni complementare, dotari si servicii publice", Extravilan, nr. CAD: A 890/2/1, Timişoara, de 20.000 mp conform extrasului CF si a planului parcelar, se va introduce în intravilanul municipiului Timisoara, si terenul va trece în zona D de impozitare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutiei Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Tehnice;

- Institutiei Arhitectului Sef;

- Direcţiei Patrimoniu;

- Direcţiei Comunicare;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei de Mediu;

- Serviciului Audit Public Intern;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Compartimentului Control Intern;

- Beneficiarului S.C. INCANTO ITALAGRICOLA S.R.L.;

- Proiectantului Almajan Titus Gabriel;

- Mass - media locale.