Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2011-001823/03.02.2011 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere Adresa Consiliului Judeţean Timiş nr. R 7716 din 15.06.2010;

Având în vedere Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 01/14.01.2010 şi Avizul favorabil nr. 01/PV-09.09.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Locuinţe colective şi servicii" str. Constructorilor nr. 4A, 4B, 4C şi Ion Ionescu de la Brad nr. 5 Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. INTERBRICK S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 43/2009, realizat de S.C. ARHITECT TRIMBITAS S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: UTR 1 - SERVICII: POT max. = 50 %, CUT max. = 3,0, Regim de înălţime max. = S+P+6E+Er; UTR 2 – LOCUINTE COLECTIVE: POT max. = 35 %, CUT max. = 3,0, Regim de înălţime max. = S+P+6E+Er, nr. maxim de apartamente = 110, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirilor cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat de MLPAT cu Ordinul nr.71/N din 27 martie 1997, acces auto şi realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2010-001318/11.03.2010, spaţii verzi de 25% din suprafaţa totală a parcelei conform Avizului Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului nr. 759/29.11.2010.

Art. 3: Autorizatia de Construire se va putea emite doar după ce suprafetele de teren afectate de dezvoltarea tramei stradale, vor fi trecute în domeniu public şi înscrierea în C.F. a servituţilor de trecere auto şi pietonal, conform Planşei de Circulaţia terenurilor nr. 43 A 05, suprafeţele exacte fiind stabilite până la faza de autorizare.

Art. 4: Terenul studiat este în suprafaţă totală de 6162 mp, este înscris în CF nr. 414822 (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 83967 nr. cadastral/nr. topografic vechi imobil top: 2198-2199/8), nr. cadastral/nr. topografic 414822 în suprafaţă: din acte - , şi măsurată = 1974 mp, reprezentând teren intravilan curţi construcţii; CF nr. 414840 (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 105204, nr. cadastral/nr. topografic vechi imobil: top 2198-2199/7), nr. cadastral/nr. topografic 414840 în suprafaţă: din acte - , şi măsurată = 984 mp, reprezentând teren intravilan curţi construcţii; CF nr. 407141 (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 105170, nr. cadastral/nr. topografic vechi imobil top: 2198-2199/3), nr. cadastral/nr. topografic 407141 în suprafaţă: din acte = 1970 mp, şi măsurată = 1970 mp, reprezentând teren intravilan curţi construcţii; CF nr. 414820 (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 110648, nr. cadastral/nr. topografic vechi imobil: top 2198-2199/4) nr. cadastral/nr. topografic 414820 în suprafaţă: din acte = 1234 mp, şi măsurată = 1232 mp, reprezentând teren intravilan curţi construcţii; fiind proprietatea S.C. INTERBRICK S.R.L.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Locuinţe colective şi servicii" str. Constructorilor nr. 4A, 4B, 4C şi Ion Ionescu de la Brad nr. 5 Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 6: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Locuinţe colective şi servicii" str. Constructorilor nr. 4A, 4B, 4C şi Ion Ionescu de la Brad nr. 5 Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţia Arhitectului Şef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Economice;

- Instituţiei Arhitectului Şef;

- Direcţiei Patrimoniu;

- Direcţiei Tehnice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Comunicare;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Serviciului Audit Public Intern;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Compartimentului Control Intern;

- Beneficiarului S.C. INTERBRICK S.R.L;

- Proiectantului S.C. ARHITECT TRIMBITAS S.R.L;

- Mass - media locale;