Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2012-019143/20.11.2012 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.140/2011, modificata si completata cu Hotărârea Consiliului Local nr. 138/2012 privind Regulamentul local de implicare în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 23/13.11.2012 ;

Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 5798 din 28.06.2012;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Dezvoltare zona rezidentiala, locuinte colective cu functiuni complementare, dotari si servicii publice", Calea Torontalului, nr. top 419200, nr. Cad A580/1/2, nr. Cad A580/1/3, Timisoara, având ca beneficiari pe LUCA PETRU ADRIAN, JUDE OVIDIU CRISTIAN, JUDE DANA MIHAELA, întocmit conform Proiectului nr. 67/2009, realizat de SC Arhitect Trimbitas SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Pentru Zona de locuire colectiva cu functiuni complementare in regim de maxim (S)+P+2E+Er(M):Hmax = 15,00 m, Hcornisa = 11 m, procentul de ocupare al terenului POT = 35%, coeficientul de utilizare al terenului CUT = 1,30; Pentru Zona de dotari si servicii publice in regim de inaltime maxim (S)+P+4E+Er(M): Hmax = 23,00, Hcornisa = 18,50 m, procentul de ocupare al terenului POT = 50%, coeficientul de utilizare al terenului CUT = 2, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, spaţii verzi de min 25 % - conform adresei Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 5798 din 28.06.2012 , din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Dezvoltare zona rezidentiala, locuinte colective cu functiuni complementare, dotari si servicii publice", Calea Torontalului, nr. top 419200, nr. Cad A580/1/2, nr. Cad A580/1/3, nr top 419193, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul studiat în suprafaţă totală de 135.700 mp, este inscris in:

- C.F. 408814 - Nr. Cad A 580/1/2 (provenita din conversia de pe hartie a C.F. 143700) - in suprafata de 18.800 mp, teren arabil, Timisoara, proprietari: Luca Petru Adrian, Jude Ovidiu Cristian, Jude Dana Mihaela,

- C.F. 419200 - Nr.Cad. 419200 (provenita din conversia de pe hartie a C.F. Nr. 145786, Nr Cad vechi A 580/1/4) - in suprafată de 23.000 mp, teren arabil, Timisoara - proprietar Luca Petru Adrian,

- C.F. 419202 - Nr. Cad A 580/1/3 (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 145891) - in suprafata de 49.500 mp, teren arabil Timisoara, proprietar Luca Petru Adrian,

- C.F. 419193 - Nr. Cad 419193 (provenita din conversia de pe hartie a C.F. Nr. 147742, nr cad vechi A580/1/6) - in suprafata de 44.400 mp, teren arabil, Timisoara, proprietar Luca Petru Adrian.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Tehnice;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Patrimoniu;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Comunicare;

- Serviciului Audit Public Intern;

- Compartimentului Control Intern;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Beneficiarului;

- Proiectantului;

- Mass - media locale.