Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2013-015763/27.09.2013 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 13/24.05.2012 şi Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 66/18.07.2013;

Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 4405 din 13.05.2013, precum si Adresa Consiliului Judetean Timiş nr. R 11483/ 03.10.2012;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Locuinte şi dotări", str. Sulina nr. 19 - 21, Timişoara, având ca beneficiari pe CHIRICI ALEXANDRU şi CHIRICI MARIA ELENA, întocmit conform Proiectului nr. U223/2012, realizat de S.C. MELVIN S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

- pentru zona de locuinţe individuale

POT max = 35 %, CUT max = 1

Regim de inaltime max. D+P+1E

H max cornisa = 7 m, H max coamă = 11 m

- pentru zona de dotări şi servicii publice

POT max = 40 %, CUT max = 1,2

Regim de inaltime max. D+P+1E

H max cornisa = 8 m, H max coamă = 12 m

- spatii verzi min 5,24% - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 4405 din 13.05.2013, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012-002206/27.09.2012, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Locuinte şi dotări”, str. Sulina nr. 19 - 21, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate până la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul studiat, alcătuit din doua parcele, în suprafaţă totală de 7.081 mp, este inscris in C.F. 420530 - Timişoara, nr. topografic 420530, teren arabil intravilan in Timişoara str. Sulina nr. 19 - 21 in suprafaţă de 92 mp si in C.F. 420531 - Timişoara, nr. topografic 420531, teren arabil intravilan Timişoara in suprafaţă de 6.989 mp, proprietari fiind CHIRICI MARIA ELENA şi CHIRICI ALEXANDRU.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Locuinte şi dotări", str. Sulina nr. 19 - 21, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Autorizatia de Construire se va putea elibera doar dupa ce terenurile afectate de drumuri vor deveni publice.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:

-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

-Primarului Municipiului Timişoara;

-Consiliului Judeţean Timiş;

-Serviciului Juridic;

-Direcţiei Economice;

-Direcţiei Tehnice ;

-Direcţiei Urbanism;

-Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

-Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale;

-Direcţiei Comunicare;

-Direcţiei Dezvoltare;

-Direcţiei de Mediu;

-Compartimentului Control;

-Biroului Managementul Calităţii;

-Biroului Audit;

-Beneficiarilor CHIRICI MARIA ELENA şi CHIRICI ALEXANDRU;

-Proiectantului S.C. MELVIN S.R.L.;

-Mass - media locale.