Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2013-000033/16.01.2013 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi al Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.140/2011, modificata prin Hotărârea Consiliului Local nr.138/2012 privind Regulamentul local de implicare în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 19/18.10.2012;

Având în vedere Avizul Directiei pentru Cultura si Patrimoniul National al Judetului Timis nr. 167/U/28.04.2012, precum si Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 7626 din 17.08.2012;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil S+P+4E cu apartamente si spatiu comercial la parter, imprejmuire si acces auto”, str. Timocului nr. 16, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. LUZ CONSTRUCT S.R.L., conform Contractului de constituire a dreptului de superficie cu nr. 420/28.12.2012, respectiv Promisiunii bilaterale de schimb imobiliar cu nr. 421/28.12.2012, proprietari fiind BUJDEI GHEORGHE si BUJDEI GABRIELA SIMONA, întocmit conform Proiectului nr.121/2012, realizat de S.C. AC TECTURA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2:Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. S+P+4E, H maxim de 20 m, accesul auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012-001076/24.05.2012, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 2,5, spaţii verzi de min. 17,05% - conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 7626/17.08.2012 din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil S+P+4E cu apartamente si spatiu comercial la parter, imprejmuire si acces auto”, str. Timocului nr. 16, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 434 mp, este inscris in CF nr. 431726, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 106821), avand nr. top 31098/2, teren intravilan in strada Timocului nr. 16, proprietari BUJDEI GHEORGHE si BUJDEI GABRIELA SIMONA, beneficiar S.C. LUZ CONSTRUCT S.R.L., conform Contractului de constituire a dreptului de superficie cu nr. 420/28.12.2012, respectiv a Promisiunii bilaterale de schimb imobiliar cu nr. 421/28.12.2012.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil S+P+4E cu apartamente si spatiu comercial la parter, imprejmuire si acces auto”, str. Timocului nr. 16, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5:Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.6: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Tehnice;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Şcoli, Spitale, Baze Sportive şi Instituţii Culturale;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Comunicare;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Compartimentului Control;

- Beneficiarului S.C. LUZ CONSTRUCT S.R.L.;

- Proiectantului S.C. AC TECTURA S.R.L.;

- Mass - media locale.