Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2014-007725/29.05.2014 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 05/09.02.2012 şi Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 73/28.11.2013, precum şi Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 128 din 10.01.2013;

Având în vedere Adresa Aquatim S.A. nr. 25138/DT-ST/02.11.2012;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Locuinţe si funcţiuni complementare”, zona Freidorf, între str. Dumitru Gruia şi str. Prepeliţei, CF nr. 423933, nr. cad. A 1112/2, Timişoara, având ca beneficiari pe SAFTESCU ECATERINA, VINCZE ŞTEFAN, STANCIU ELISABETA, întocmit conform Proiectului nr. 01/2012, realizat de S.C. STUDIO FORMA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de de max. P+2E, H max cornisa = 9m, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012-001326/21.06.2012, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT propus de max 35 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT propus de max 0,98 (pentru locuinte individuale), respectiv procentul de ocupare al terenului POT propus de max 40 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT propus de max 1,2 (pentru dotari si servicii), spaţii verzi si plantate - min 5% - conform Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 128 din 10.01.2013.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Locuinţe si funcţiuni complementare”, zona Freidorf, între str. Dumitru Gruia şi str. Prepeliţei, CF nr. 423933, nr. cad. A 1112/2, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioadă de valabilitate până la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 20.000 mp, este inscris in C.F. vechi nr. 3566/Freidorf, nr. cad. A1112/2, nr. top. 369/a/1, 369/b/1, 369/b/2/1, 370/1, teren arabil intravilan, proprietari fiind SAFTESCU ECATERINA, VINCZE ŞTEFAN, STANCIU ELISABETA.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Locuinţe si funcţiuni complementare”, zona Freidorf, între str. Dumitru Gruia şi str. Prepeliţei, CF nr. 423933, nr. cad. A 1112/2, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Autorizatia de Construire se va putea elibera doar dupa ce terenurile afectate de drumuri vor deveni publice şi doar dupa ce beneficiarul documentaţiei PUZ, va înscrie în CF, condiţiile impuse prin Adresa Aquatim S.A. nr. 25138/DT-ST/02.11.2012, cu privire la zona de protecţie sanitară faţă de Staţia de epurare a municipiului Timişoara.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7 : Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţia Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Serviciului Juridic;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Tehnice;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale;

- Direcţiei Comunicare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpul de Control şi Antifraudă al Primarului;

- S.C. Studio Forma S.R.L.;

- Doamnei SAFTESCU ECATERINA;

- Domnului VINCZE ŞTEFAN;

- Doamnei STANCIU ELISABETA;

- Mass-media locale.