Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2014-019176/16.12.2014 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizul Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011, modificata prin Hotărârea Consiliului Local nr.138/2012 privind Regulamentul local de implicare în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;;

Având în vedere Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 05/20.03.2014 şi Avizul favorabil nr. 20/04.12.2014 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 45 din 10.11.2014;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic“Cladire de birouri”, str. Gheorghe Lazar nr. 9, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. ALCATEL - LUCENT ROMANIA S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 366/2014, realizat de S.C. STUDIO ARCA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max S+P+7E, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014-004270/ 18.09.2014, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 70 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3.2, Hmax cornişă = 37.00 m, spaţii verzi de min 10% - conform Adresei Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 45 din 10.11.2014. Clădirile vor fi dotate în mod obligatoriu cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat de MLPAT cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Cladire de birouri”, str. Gheorghe Lazar nr. 9, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care se pot demara investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 6.298 mp, este inscris in C.F. nr. 431675 ( C.F. vechi nr. 67979), Nr. topografic 1070/1/2/1-1070/2/2/2/1/1 - teren intravilan cu o suprafata de 5.818 mp – curti, constructii (avand constructiile inscrise in C.F. nr. 431675 – C1), proprietari fiind S.C. DATATIM S.A. cu o cota de 2.041/5.619 si S.C. ALCATEL-LUCENT ROMANIA S.R.L. cu o cota de 3.578/5.619, si C.F. nr. 422567 cu nr. top 1070/2/2/1/1/1/1/1/1/2 - teren intravilan cu o suprafata de 480 mp – curti constructii, proprietari fiind S.C. DATATIM S.A. cu o cota de 27/50 si S.C. ALCATEL-LUCENT ROMANIA S.R.L. cu o cota de 23/50. La documentatia prezenta, este atasat si acordul S.C. DATATIM S.A. cu nr. de inregistrare 10/09.10.2014, privind PUZ “Cladire de birouri”, str. Gheorghe Lazar nr. 9, Timişoara, intocmit de catre S.C. STUDIO ARCA S.R.L., conform proiectului Nr. 366/2014.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Cladire de birouri”, str. Gheorghe Lazar nr. 9, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţia Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Tehnice;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale;

- Direcţiei Comunicare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;

- S.C. ALCATEL - LUCENT ROMANIA S.R.L;

- S.C. STUDIO ARCA S.R.L;

- Mass-media locale.