Motivație
Având în vedere Referatul nr. -UR2015-004117/19.03.2015 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale ,Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011 - privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului" modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 03/20.03.2015 şi Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 08/19.03.2015 ; Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 01 din 08.01.2015; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Locuinte colective, servicii si comert” str. Titan - Enric Baader nr. 11/a, Timişoara, la cererea beneficiarului S.C. BEGA INVEST S.A. prin S.C. ARED MANAGEMENT S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: SUBZONA A - servicii, comert si locuinte colective- Regim de inaltime de la S+P+4E PANA LA max S+P+15E- Hmax = 44.00m- CUT max = 2.8;- POT max = 50%;
SUBZONA B - servicii, comert si locuinte colective
- Regim de inaltime de la S+P+1E PANA LA max S+P+13E - Hmax = 44.00m- CUT max = 2.8;- POT max = 50%;SUBZONA C - locuinte colective si functiuni complementare
- Regim de inaltime de la S+P+4E PANA LA max S+P+7E - Hmax = 30.00m- CUT max = 2.8;- POT max = 40%, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014-004274 si DT2014-004474/16.10.2014, cu asigurarea celor 1300 de locuri de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, spaţii verzi de 20% din suprafaţa totală a parcelei conform Adresei Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului cu nr. 01 din 08.01.2015.Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective, servicii si comert” str. Titan - Enric Baader nr. 11/a, Timisoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.Art. 4: Terenul studiat în suprafaţă totală de 29.597 mp, este inscris in C.F. 421924 (vechi nr. 89896), nr. top 421924, 421924-C2, 421924-C3 (top vechi 722/13/4/1/1/1), teren curti constructii, proprietari fiind S.C. BEGA INVEST S.A. La dosar a fost depusa DeclaratiaNotariala nr. 1385 din data de 24.03.2015, a reprezentantului legal al S.C. ARED MANAGEMENT S.R.L. (fosta S.C. BLOC 06 ARED S.R.L.), prin care cesioneaza cu titlu gratuit toate avizele solicitate si obtinute in nume propriu, precum si intreaga documentatie, in beneficiul S.C. BEGA INVEST S.A.De asemenea s-a depus Declaratia Notariala nr. 276 din data de 25.03.2015, a reprezentantului legal al S.C. BEGA INVEST S.A., pentru insusirea tuturor avizelor si acordurilor in conformitate cu legislatia in vigoare, atasate la dosar.Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective, servicii si comert” str. Titan - Enric Baader nr. 11/a, Timisoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism.Art.6: Se vor respecta prevederile reglementarilor prevazute in plansa nr. A04 „Reglementari Urbanistice” cu privire la „Zona constructii private (garaje, constructii anexe), care se va despagubi in urma negocierilor directe dintre dezvoltatorul PUZ si proprietari”.Art.7: Autorizatia de Construire se va putea elibera doar dupa ce terenurile afectate de drumuri, vor deveni domeniu public.Art. 8: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.Art. 9: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse - Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale; - Direcţiei Comunicare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - S.C. BEGA INVEST S.A. - S.C. ARED MANAGEMENT S.R.L. - Mass-media locale.