Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2017-004048/29.03.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 43/29.07.2016 pentru modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 15/02.10.2014, Avizul Arhitectului-sef nr. 17/18.11.2016;

Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 18/21.03.2016 si Adresa nr. 5848/03.11.2016;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Locuinte colective, servicii, comert”, Bd. Iosif Bulbuca nr. FN, CF 432853, CF 432854, Timişoara, având ca beneficiari S.C. K&K S.R.L. si S.C. SIDE TRADING S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 381/ 2014, realizat de S.C. STUDIO ARCA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. S/D+P+6E, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinte", aprobat cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, H max = 26 m, accese auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2015-002708/ 08.10.2015, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, POT maxim 40 %, CUT maxim 2,1, spaţii verzi si plantate: min 20% din suprafaţa totală a parcelei. (din care 5% spatii verzi amenajate compact conform Deciziei de incadrare nr. 18/ 21.03.2016 a Agentiei pentru Protectia Mediului Timis).

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Locuinte colective, servicii, comert”, Bd. Iosif Bulbuca nr. FN, CF 432853, CF 432854, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea valabilitatea de 3 (trei) ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat (format din 2 parcele în suprafaţă totală de 6600 mp), este înscris in CF 432853, nr. cad. 432853, teren intravilan în suprafaţă de 3300 mp, proprietar S.C. K&K S.R.L. cu interdicţie de înstrăinare, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire, grevare, închiriere in favoarea UNICREDIT ŢIRIAC BANK S.A. BUCURESTI SUC. TIMIŞOARA (pentru care s-a obţinut Acordul UNICREDIT BANK S.A. - Sucursala Timişoara cu nr. 1132033/16.11.2016) şi în CF 432854, nr. cad. 432854, teren intravilan în suprafaţă de 3300 mp, proprietar S.C. SIDE TRADING S.R.L.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Locuinte colective, servicii, comert”, Bd. Iosif Bulbuca nr. FN, CF 432853, CF 432854, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Autorizatia de Construire se va putea elibera doar dupa ce terenurile afectate de drumuri, vor deveni domeniu public (dacă este cazul).

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Tehnice;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Comunicare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis;

- Beneficiarilor S.C. K&K S.R.L. si S.C. SIDE TRADING S.R.L.;

- Proiectantului S.C. STUDIO ARCA S.R.L.

- Mass-media locale.