Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2017-008088/ 22.05.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 43/29.07.2016 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 15 / 26.06.2015, Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului de Urbanism nr. 14 / 10.11.2016;

Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timis nr. 23/16.05.2017, Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş nr. 1536/08.05.2017,

Având în vedere Decizia de incadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 71/29.09.2016;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zona locuinţe şi funcţiuni complementare”, Intravilan, Zona Mehala, C.F. 408132, nr. cad. 408132 (nr. cad. vechi A574/1/3) , C.F. 408133, nr. cad. 408133 (nr. cad. vechi A574/1/6), C.F. 435097, nr. cad. 435097 (nr. cad. vechi A574/1/5/1), C.F. 435095, nr. cad. 435095 (nr. cad. vechi A574/1/5/2), Timişoara, având ca beneficiari pe Balaşiu Octavian Gheorghe, Balaş Elena Simziana, Duca Ambroziu, Duca Marinela, Precob Creţu Liana Codruta, întocmit conform Proiectului nr. 269/ 2014, realizat de S.C. Atelier CAAD S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - pentru loturile 2 – 13, 16 – 20: regimul de înălţime de max. S+P+2E, H max = 12.00 m, H cornişă = 8.00 m, accese auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2016-000276/ 25.02.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT de max 35 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 0.9. Spaţiile verzi şi plantate se vor asigura pe loturile nr. 1, 14 şi 15, reprezentând min 10.00 % din suprafata de teren reglementatǎ prin PUZ (conform Deciziei de încadrare nr. 71/29.09.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş).

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Zona locuinţe şi funcţiuni complementare”, Intravilan, Zona Mehala, C.F. 408132, nr. cad. 408132 (nr. cad. vechi A574/1/3), C.F. 408133, nr. cad. 408133 (nr. cad. vechi A574/1/6), C.F. 435097, nr. cad. 435097 (nr. cad. vechi A574/1/5/1), C.F. 435095, nr. cad. 435095 (nr. cad. vechi A574/1/5/2),, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 15.000 mp, este înscris în: C.F. 408132, nr. cad. 408132 (nr. cad. vechi A574/1/3), teren intravilan în suprafaţă de 5.000 mp, proprietari Balaşiu Octavian Gheorghe cotă actuală 3/4, Balaş Elena Simziana cotă actuală 1/4, C.F. 408133, nr. cad. 408133 (nr. cad. vechi A574/1/6), teren intravilan în suprafaţă de 8.000 mp, proprietari Balaşiu Octavian Gheorghe cotă actuală 3/4, Balaş Elena Simziana cotă actuală 1/4, C.F. 435097, nr. cad. 435097 (nr. cad. vechi A574/1/5/1), teren intravilan în suprafaţă de 1.000 mp, proprietari Duca Ambroziu si sotia Duca Marinela, bun comun, C.F. 435095, nr. cad. 435095 (nr. cad. vechi A574/1/5/2), Timişoara, teren intravilan în suprafaţă de 1.000 mp, proprietar Precob Creţu Liana Codruta.

Art.4: Autorizaţiile de Construire se vor emite doar dupa realizarea in prealabil a operatiunilor reglementate prin documentatia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public , si asigurarea tuturor utilitatilor necesare functionarii investitiei in conformitate cu Planul de actiune asumat.

Art.5 : Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar după ce terenurile afectate de drumuri, vor deveni publice.

Art.6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Zona locuinţe şi funcţiuni complementare”, Intravilan, Zona Mehala, C.F. 408132, nr. cad. 408132 (nr. cad. vechi A574/1/3), C.F. 408133, nr. cad. 408133 (nr. cad. vechi A574/1/6), C.F. 435097, nr. cad. 435097 (nr. cad. vechi A574/1/5/1), C.F. 435095, nr. cad. 435095 (nr. cad. vechi A574/1/5/2), Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art.8: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Direcţiei Generale de Urbanism și Dezvoltare Urbană;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Comunicare-Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Mass-media locale.