Motivație
Având în vedere Referatul nr.UR2017-009072/ 21.06.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 12/04.06.2015, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 05/23.02.2017; Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timis nr. 49/14.12.2016, Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş nr. 3276/15.11.2016, adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 97/05.12.2016; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “PUZ – Zonă mixtă”, Str. Calea Torontalului, Nr. F.N, C.F. 439091, C.F. 439161, C.f. 439162, C.F. 441344, C.F 441345, C.F. 441330, Timişoara, având ca beneficiari pe CAINELLI LUCA, PAROHIA ORTODOXĂ SÂRBĂ MEHALA, BUTUZA CLAUDIU-FLORIN si BUTUZA ANTOANETA CLAUDIA, DRAGOMIR GHEORGHITA-DOINA, PĂCURAR MARIUS LIVIU si ALINA SIMONA, întocmit conform Proiectului nr.188/2015, realizat de SC AC TECTURA SRL., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:UTR M3 - POT maxim 55 % ; CUT maxim 2.50; REGIM DE ÎNĂLŢIME MAXIM S+P+13E (134,17m);UTR IS_a - POT maxim 55 % ; CUT maxim 2.80; REGIM DE ÎNĂLŢIME MAXIM S+P+4E+Er(22,00m si 25,00m la clădirile pe colţ);
UTR Is - POT maxim 70 % ; CUT maxim 2.80; REGIM DE ÎNĂLŢIME MAXIM S+P+4E+Er (22,00m si 25,00m la clădirile pe colţ);
UTR V_s - POT maxim 10 %; CUT maxim 0.20; REGIM DE ÎNĂLŢIME MAXIM S+P+1E (7,00m );
UTR V_a - POT maxim 5 %; CUT maxim 0.10; REGIM DE ÎNĂLŢIME MAXIM P(5,00m);
sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift (la peste P+5 - sunt necesare 2 ascensoare conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997), accesul auto si pietonal precum si realizarea locurilor de parcare - conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2016-001691/09.06.2016. = 10.84 % - conform Adresei nr. 97/ 05.12.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;
Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “PUZ – Zonă mixtă”, Str. Calea Torontalului, Nr. F.N, ,C.F. 439091, C.F. 439161, C.F. 439162, C.F. 441344, C.F 441345, C.F. 441330, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.Terenul reglementat în suprafaţă totală de 204 200mp este: Inscris in CF nr. 441330, Nr.cad. 441330, în suprafata de 178.341 mp, proprietar PAROHIA ORTODOXĂ SÂRBĂ MEHALA ;· Inscris in CF nr. 439161, Nr.cad. 439161, in suprafata de 5005 mp, proprietar CAINELLI LUCA;
· Inscris in CF nr. 439162, Nr.cad. 439162, in suprafata de 5005 mp, proprietar BUTUZA CLAUDIU-FLORIN şi BUTUZA ANTOANETA-CLAUDIA;
· Inscris in CF nr. 439091, Nr.cad. 439091, în suprafata de 9350 mp, proprietar BUTUZA CLAUDIU-FLORIN şi BUTUZA ANTOANETA-CLAUDIA; · Inscris in CF nr. 441344, Nr.cad. 441344, în suprafata de 1291 mp, proprietar BUTUZA CLAUDIU-FLORIN şi BUTUZA ANTOANETA-CLAUDIA; · Inscris in CF nr. 441345, Nr.cad. 441345, în suprafata de 5208 mp, proprietar DRAGOMIR GHEORGHIȚA DOINA, PĂCURAR MARIUS LIVIU şi PĂCURAR ALINA SIMONA . Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public si asigurarea tuturor utilitatilor necesare functionarii investitiei, în conformitate cu Planul de acţiune asumat, si după ce terenurile afectate de drumuri, vor deveni publice.La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarilor.Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “PUZ – Zonă mixtă”, Str. Calea Torontalului, Nr. F.N, ,C.F. 439091, C.F. 439161, C.F. 439162, C.F. 441344, C.F 441345, C.F. 441330, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Proiectantului; - Beneficiarului; - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; - Mass-media locale.