Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2017-009122/27.06.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 63/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului", cu modificările şi completările ulterioare;

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 20/10.10.2016, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 09/11.05.2017, respectiv Decizia de încadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 22 din 05.04.2017;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Modificare platformă industrială Monlandy`s”, Calea Şagului DN 59 KM 8 + 950, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. IMOBILIARA B.A.C. S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 23-PCS-16, realizat de S.C. 5U STAMP S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire (pentru cele 3 parcele construibile se păstrează indicii de construibilitate reglementaţi prin PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 111/2003 – “Platforma Industriala Monlandy’s”: Regim de înalţime maxim P+3E,

H_max=20.00 metri, accesele auto şi pietonale se vor realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2016-003258/10.11.2016, care a fost eliberat cu următoarele condiţii ,,toate dotările tehnico – edilitare necesare pentru deservirea obiectivului, se vor efectua pe cheltuiala beneficiarului, respectiv trama stradală aferentă obiectivului se va efectua pe terenul şi cheltuiala beneficiarului, apoi va fi trecută în proprietatea municipalităţii după ce aceasta va fi executată”, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar, procentul de ocupare al terenului POT_max=55%, coeficientul de utilizare al terenului CUT_max=1.5, spatii verzi si plantate: min 20% spaţii compacte din suprafaţa terenului conform Deciziei de încadrare nr. 22/05.04.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Modificare platformă industrială Monlandy`s”, Calea Şagului DN 59 KM 8 + 950, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 100.847 mp, este înscris în CF 443637 Timisoara, nr. cad. 443637, teren intravilan situat în Calea Şagului, Timişoara, proprietar fiind S.C. IMOBILIARA B.A.C. S.R.L. Terenul reglementat este liber de construcţii.

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. 04 - ,,Proprietate asupra terenului”, respectiv doar cu respectarea condiţiilor impuse prin avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2016-003258/10.11.2016 şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobarea prin hotărârea consiliului local a documentatiei PUZ si RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Modificare platformă industrială Monlandy`s”, Calea Şagului DN 59 KM 8 + 950, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Serviciului Școli - Spitale;

- Biroului Sport - Cultură;

- Direcţiei Comunicare - Relaţionare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarului S.C. IMOBILIARA B.A.C. S.R.L.

- Proiectantului S.C. 5 U STAMP S.R.L.

- Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş;

- Mass-media locale.