Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2017 - 01726/25.10.2017 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2017-017262/25.10.2017 - al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 15.11.2017 - Anexa la Raportul de specialitate nr. UR2017 -017262/25.10.2017;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 17/10.11.2016, Avizul Arhitectului Sef nr. 24/ 21.09.2017, Aviz CJ Timis nr. 35/21.09.2017, respectiv Decizia de încadrare nr. 39 din 18.05.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Zonă locuire colectivă, servicii, comerţ si birouri”, str. Calea Aradului nr. 1, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. BANAT TIPO S.A. şi S.C. FACTO ITOBOXO S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 4/2016, realizat de S.C. URBAN CONTROL TM S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de:

Pentru subzona de servicii si servicii hoteliere:

Regim de înălţime max = 2S+P+12E şi 2S+P+14E; Hmax = 50 m;

Pentru subzona de locuire colectiva si functiuni complementare:

Regim de înălţime max = 2S+P+10E, si Hmax = 36 m, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform Normativului privind „Proiectarea clădirilor de locuinţe” aprobat cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, acces auto si realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari conform avizului Comisiei de circulatie nr. DT2017-000628/09.03.2017, procentul de ocupare al terenului POT max de = 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3.5, spaţii verzi de minim 15,00% - conform Deciziei de incadrare nr. 39/18.05.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul reglementat are suprafaţa totală de 4481 mp., este compus din trei parcele indentificate prin C.F. nr 425171 având o suprafaţă de 1084 mp aflat în proprietatea S.C. FACTO ITOBOXO S.R.L., C.F. 425174 având o suprafaţă de 1371 mp aflat în proprietatea S.C. BANAT TIPO S.A., respectiv C.F. 425176 având o suprafaţă de 2026 mp aflat în proprietatea S.C. BANAT TIPO S.A.

Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic “Zonă locuire colectivă, servicii, comerţ si birouri”, str. Calea Aradului nr. 1, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Comunicare - Relaţionare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;

- S.C. BANAT TIPO S.A.;

- S.C. FACTO ITOBOXO S.R.L.;

- S.C. URBAN CONTROL TM S.R.L;

- O.C.P.I. Timiş;

- Mass-media locale.