Motivație
Având în vedere Expunerea de motive cu nr. UR2017-019617/05.12.2017 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr UR2017-019617/08.12.2017- al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 13.12.2017 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2017-019617/08.12.2017; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 27/26.10.2017, precum şi de Adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului cu nr. 3737 din 23.08.2017; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, având ca beneficiar pe SC CASA FIRONDA SRL, întocmit conform Proiectului nr. 177/2017, realizat de SC ARH ROM SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - Realizarea unei constructii compacte cu doua apartamente; - Regim de construire: maxim P+2E; - Funcţiune propusă: locuinţă pentru maxim 2 familii în regim de maxim P+2E;- Înălţime maximă: Hmax cornisa = 10 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POT max admis = 40%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax propus = 0.9; - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;- Amplasarea constructiilor se va face pe limitele laterale de proprietate, cu o retragere de 15.00 m fata de cladirea existenta, si la 17.00 m distanta de limita posterioara a parcelei; - Spaţii verzi interioare propuse: minim 50%; - Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din Munteniei, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-002698/17.08.2017; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 808/17.08.2017.Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea perioada de valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 1.180 mp, este înscris în CF 414942 - top. 22731/2, 22732, Timisoara, teren intravilan situat în str. Munteniei nr. 43, Timişoara, proprietari si beneficiar fiind SC CASA FIRONDA SRL, cu drept de ipoteca legala in favoarea lui Enderle Erich Michael si Amschlinger Gerlinde Katharina, pentru care a fost obtinuta declaratia notariala nr. 1426/07.12.2017 - mandatar FIRONDA DORIN, prin care se exprima acordul in vederea realizarii unei cladiri P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare, conform proiect nr. 177/2017 intocmit de SC ARH ROM SRL – arh. Craculeac Mircea.Art. 4: Autorizatia de construire se va putea elibera doar dupa obtinerea in prealabil a acordurilor notariale ale vecinilor direct afectati, pentru amplasarea constructiei pe limitele laterale de proprietate.Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - beneficiarului SC CASA FIRONDA SRL; - Proiectantului SC ARH ROM SRL;
- Mass-media locale.