Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2017-000441/25.01.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 43/29.07.2016 pentru modificarea Hotărârerii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 18/06.08.2015, Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului de Urbanism nr. 16/10.11.2016;

Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 34 din 23.05.2016;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Ansamblu locuinte colective si functiuni complementare”, Str. Dr. Gr. T. Popa F.N. (C.F. 411564), Timisoara, având ca beneficiari pe VARZARIU LEONOR NICUSOR GABII si sotia VARZARIU DOROTHEA, întocmit conform Proiectului nr. nr. 397/2015, realizat de S.C. STUDIO ARCA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max S+P+5E, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat de MLPAT cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, acces auto si realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2016-000286/18.02.2016, procentul de ocupare al terenului POT max de 35%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1.4, spaţii verzi si plantate de min 40% din care 5% spatii verzi amenajate din suprafaţa totală a parcelei - conform adresei Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 34 din 23.05.2016.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Ansamblu locuinte colective si functiuni complementare”, Str. Dr. Gr. T. Popa F.N. (C.F. 411564), Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 3 959 mp - este inscris in C.F. 411564, nr. top 411564, teren intravilan in str. Campina (denumirea actuala str. Dr. Grigore T. Popa) - curti, constructii, proprietari fiind VARZARIU LEONOR NICUSOR GABII si sotia VARZARIU DOROTHEA.

Art. 4: Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar după ce terenurile afectate de drumuri, vor deveni publice.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Ansamblu locuinte colective si functiuni complementare”, Str. Dr. Gr. T. Popa F.N. (C.F. 411564), Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Tehnice;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Comunicare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;

- Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară;

- Beneficiarului;

- Proiectantului;

- Mass-media locale.