HCL 21/2018

Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2017-020045/11.12.2017 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2017-020045/11.12.2017 - al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 20.12.2017 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2017-020045/11.12.2017;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 12/29.09.2016, Avizul Arhitectului Sef nr. 22/21.09.2017, precum si de Decizia Etapei de încadrare nr. 38 din 16.05.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Locuinte colective si functiuni complementare” str. Armoniei nr. 20, 20A, Timişoara, având ca beneficiari pe OLARIU NICOLAE PETRU, ALEXANDRU DIDINA DORINA, LAZA VASILE, LAZA MARIA, LAZA CIPRIAN DANIEL, întocmit conform Proiectului nr. 125/SOA/15, realizat de SC RD SIGN SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

Pentru parcelele 1 si 2: Locuinte unifamiliale/bifamiliale

Regim de înălţime max = S+P+1E+M, POTmax = 35%, CUTmax = 1,0

Hmax cornisă = 7,5 m, Hmax = 10,5 m

Retrageri Parcela 1:

- fată de limita estică (strada nou creată) retragere fată de aliniament 3,00m

- fată de limita sudică (str. Armoniei) retragere fată de aliniament 3,00m de la

fâsia de teren rezervată lărgirii străzii

- fată de limita vestică retragere 2,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita nordică (parcela 2) retragere 5,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

Retrageri Parcela 2:

- fată de limita estică (strada nou creată) retragere fată de aliniament 3,00m

- fată de limita sudică (parcela 1) retragere 3,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita vestică (fundul parcelei) retragere 6,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita nordică (parcela 3) retragere 4,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

Pentru parcelele 3, 4, 9, 10 si 11: Locuinte colective

Regim de înălţime max = S+P+2E+Er; POTmax = 35%, CUTmax = 1,2

Hmax cornisă = 10,5 m, Hmax = 13,5 m

Retrageri:

- fată de limita estică (strada nou creată) retragere fată de aliniament 3,00m

- fată de limita sudică retragere 5,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita vestică (fundul parcelei) retragere 6,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita nordică retragere 5,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

Pentru parcelele 6 si 7: Zonă mixtă - Locuinte colective si functiuni complementare

Regim de înălţime max = S+P+5E+Er; sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform “Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte”, aprobat de MLPAT cu Ordinul nr. 71/N, din 27 martie 1997.

POTmax = 50% - parter, POTmax = 35% - etaje superioare, CUTmax = 2,4

Hmax cornisă = 20 m, Hmax = 23 m;

Retrageri parcela 6:

- fată de limita estică (strada nou creată) retragere faţă de aliniament 3,00m

- fată de limita sudică (fundul parcelei) retragere 10,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita vestică retragere 9,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita nordică (str. Grigore Alexandrescu) retragere fată de aliniament 10,00m;

Retrageri parcela 7:

- fată de limita estică (strada nou creată) retragere fată de aliniament 3,00m

- fată de limita sudică (str. Grigore Alexandrescu) retragere fată de aliniament 10,00m

- fată de limita vestică retragere 9,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita nordică (fundul parcelei) retragere 10,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii;

Pentru parcelele 12, 13 si 14: Locuinte unifamiliale/bifamiliale

Regim de înălţime max = S+P+2E+Er; POTmax = 35%, CUTmax = 1,0

Hmax cornisă = 10,5 m, Hmax = 13,5 m;

Retrageri:

- fată de limita estică (strada nou creată) retragere fată de aliniament 3,00m aplicabilă parcelei 14;

- fată de limita sudică (fundul parcelelor) retragere 10,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita vestică retragere 2,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii - aplicabilă parcelei 12

- fată de limita nordică (str. Phoenix) retragere fată de aliniament 3,00m de la fâsia de teren rezervată lărgirii străzii

Pentru parcela 15: Zonă mixtă - Locuinte colective si functiuni complementare

Regim de înălţime max = S+P+3E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform “Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte”, aprobat de MLPAT cu Ordinul nr. 71/N, din 27 martie 1997

POTmax = 50% - parter, POTmax = 35% - etaje superioare, CUTmax = 2

Hmax cornisă = 13,5 m, Hmax = 16,5 m;

Retrageri:

- fată de limita estică retragere 6,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii

- fată de limita sudică (str. Grigore Alexandrescu) retragere fată de aliniament 10.00 m

- fată de limita vestică (strada nou creată) retragere fată de aliniament 3,00m

- fată de limita nordică (fundul parcelei) retragere 10,00m, respectiv minim ½ din înăltimea clădirii;

Parcelele 5 si 8: zone cu caracter de spatiu verde.

Spatii verzi minim 25,00 % - conform Deciziei de încadrare nr. 38/16.05.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;

- În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;

- Circulaţii şi accese: trama stradală, accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2017-001739/25.05.2017; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U;

- Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;

- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizele pentru reţele existente nr.: 1132/20.12.2016, respectiv nr. 1259/08.12.2017.

Asigurarea tuturor obiectivelor de utiliatate publica necesare functionarii investitiilor in conformitate cu Planul de actiune asumat.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective si functiuni complementare” str. Armoniei nr. 20, 20A, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totala de 18905 mp este înscris în:

- CF nr. 405444, nr. top. 405444, S=10070 mp, proprietari Olariu Nicolae Petru si Alexandru Didina Dorina;

- CF nr. 409364, nr. top. 409364, S=5601 mp, proprietari Olariu Nicolae Petru si Alexandru Didina Dorina;

- CF nr. 408328, nr. top. 408328, S=796 mp, proprietari Olariu Nicolae Petru si Alexandru Didina Dorina;

- CF nr. 405525, nr. top. 405525, S=986 mp, proprietari Alexandru Didina Dorina,cu interdictie de instrainare si grevare, si drept de uzufruct viager in favoarea Alexandru Ofelia, pentru care s-a dedepus certificatul de deces seria DS nr. 979194, eliberat de Primaria Municipiului Timisoara la data de 22.10.2009 ;

- CF nr. 404423, nr. top. 404423, S=1452 mp, proprietari si pe Laza Vasile, Laza Maria si Laza Ciprian Daniel.

Art. 4: Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar dupa ce terenurile afectate de drumuri, vor deveni publice şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ „Locuinte colective si functiuni complementare” str. Armoniei nr. 20, 20A, Timişoara, şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective si functiuni complementare” str. Armoniei nr. 20, 20A, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Comunicare - Relaţionare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarilor OLARIU NICOLAE PETRU, ALEXANDRU DIDINA, LAZA

VASILE, LAZA MARIA, LAZA CIPRIAN DANIEL;

- Proiectantului SC RD SIGN SRL;

- Mass-media locale.

Motivație

Articole

Este utilă această pagină?