Motivație
Având în vedere Expunrea de motive privind oportunitatea proiectului de hotărâre, nr. UR2018 - 009000/06.06.2018 - a Primarului Municipiului Timișoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018 - 009000/07.06.2018 - al Direcției Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 25.06.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018 - 009000/07.06.2018; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și ptrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 63/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 30/27.07.2017, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 12/25.04.2018; Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 34 din 12.04.2018; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ”Zonă mixtă: locuințe colective, comerț, servicii, Str. Amurgului nr. 5, Timișoara”, având ca beneficiar pe Terbancea Carmina-Zenuta, întocmit conform Proiectului nr. 13.06/166/2017, realizat de SC PILOT TEAM SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de (2S)+P+6E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2,6, spaţii verzi de 25% din suprafaţa totală a parcelei.Zonă mixtă: locuinţe colective, comerţ, servicii, cu regim de înălţime maxim (2S)+P+6E+EtP.O.T.max. = 40 %
Spaţii verzi amenajate minim 25,00 % din suprafaţa totală a terenului, conform Deciziei de încadrare nr. 34/12.04.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş – suprafaţa totală de spaţii verzi prevăzută prin PUZ va fi amenajată şi întreţinută.Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 444455 transcris din CF 444256, CF 423019, CF 444268, CF 431408, CF 444282, CF 428731, având nr. topo/cadastral 444455, teren arabil intravilan, fiind proprietatea Terbancea Carmina-Zenuta.Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;Art. 6: Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Direcţiei Urbanism și Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcţiei Comunicare-Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - S.C. Pilot Team SRL; - Beneficiarului - doamnei Terbancea Carmina-Zenuța; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș; - Mass-media locale.C.U.T.max. = 2,6
Regim de inaltime = (2S)+P+6E+Et // Hcornisa = 24,00 m
Regim de inaltime = (2S)+P+4E // Hcornisa = 18,00 m
Regim de inaltime = (2S)+P+3E // Hcornisa = 14,00 m
Regim de inaltime = (2S)+P+2E // Hcornisa = 12,00 m