Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-012107/24.07.2018 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-012107/27.07.2018 - al Directiei Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 30.07.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-012107/27.07.2018;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 27/14.07.2017, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 30/12.07.2018;

Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timiş – Arhitect Şef nr. 31/05.07.2018, Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş nr. 4088/07.11.2017, precum şi Decizia Etapei de încadrare nr. 83 din 08.11.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;.

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe colective cu regim redus de înălţime” str. Parâng – Delineşti - Albăstrelelor, Timişoara, beneficiar S.C. INCONTRO PREFABBRICATI S.A., întocmit conform Proiectului nr. 13.05/165/2017, realizat de S.C. PILOT TEAM S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

Zonă locuire colectivă / mixtă, cu regim de înălţime maxim P+2E / P+2E+M/Er (Lc)

POT max = 35 %

CUT max = 1,40

Regimul maxim de înălţime propus : P+2E / P+2E+M/Er // H cornisa = 10,50 m.

Zone verzi pe parcelă: 20 %

Accesele auto şi pietonale conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2018-002824/26.04.2018.

Spaţii verzi amenajate minim 5,00 % conform Deciziei de încadrare nr. 83 din 08.11.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş – suprafaţa totală de spaţii verzi prevăzută prin PUZ va fi amenajată şi întreţinută.

În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe colective cu regim redus de înălţime” str. Parâng – Delineşti - Albăstrelelor, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat este înscris în CF nr. 437346, nr.cad. 437346, nr.top. 1690/b/1/a/1/202, în suprafaţă de 383 mp, CF nr. 437347, nr.cad. 437347, nr.top. 1690/b/1/a/1/203, în suprafaţă de 399 mp, CF nr. 437348, nr.cad. 437348, nr.top. 1690/b/1/a/1/204, în suprafaţă de 590 mp, CF nr. 437349, nr.cad. 437349, nr.top. 1690/b/1/a/1/205, în suprafaţă de 590 mp, CF nr. 437350, nr.cad. 437350, nr.top. 1690/b/1/a/1/206, în suprafaţă de 590 mp, CF nr. 437351, nr.cad. 437351, nr.top. 1690/b/1/a/1/207, în suprafaţă de 432 mp, CF nr. 437352, nr.cad. 437352, nr.top. 1690/b/1/a/1/208, în suprafaţă de 432 mp, CF nr. 437353, nr.cad. 437353, nr.top. 1690/b/1/a/1/209, în suprafaţă de 432 mp, CF nr. 437354, nr.cad. 437354, nr.top. 1690/b/1/a/1/210, în suprafaţă de 432 mp, CF nr. 437355, nr.cad. 437355, nr.top. 1690/b/1/a/1/211, în suprafaţă de 432 mp, CF nr. 437356, nr.cad. 437356, nr.top. 1690/b/1/a/1/212, în suprafaţă de 506 mp, CF nr. 437357, nr.cad. 437357, nr.top. 1690/b/1/a/1/213, în suprafaţă de 601 mp, CF nr. 437358, nr.cad. 437358, nr.top. 1690/b/1/a/1/214, în suprafaţă de 587 mp, CF nr. 437359, nr.cad. 437359, nr.top. 1690/b/1/a/1/215, în suprafaţă de 572 mp, CF nr. 437360, nr.cad. 437360, nr.top. 1690/b/1/a/1/216, în suprafaţă de 414 mp, CF nr. 437361, nr.cad. 437361, nr.top. 1690/b/1/a/1/217, în suprafaţă de 429 mp, CF nr. 437362, nr.cad. 437362, nr.top. 1690/b/1/a/1/218, în suprafaţă de 350 mp, CF nr. 444259, nr.cad. 444259, în suprafaţă de 306 mp, CF nr. 444260, nr.cad. 444260, în suprafaţă de 62 mp, categoria de folosinţă arabil intravilan, proprietar SC INCONTRO PREFABBRICATI S.A..

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 13.05/165/2017, planşa nr. 04b - ,,Proprietate asupra terenurilor - Situatia propusa” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea Consiliului Local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe colective cu regim redus de înălţime” str. Parâng – Delineşti - Albăstrelelor, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia de Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu, și totodată se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism si Dezvoltare Urbana;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaţionare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarului S.C. INCONTRO PREFABBRICATI S.A.;

- Proiectantului S.C. PILOT TEAM S.R.L;

- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiş;

- Mass-media locale.