Motivație

Având în vedere Expunerea de motive cu nr. UR2018-016370/08.10.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-016370/08.10.2018 - al Directiei Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 10.10.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-016370/08.10.2018;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 03/ 01.02.2018, precum şi de Adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului cu nr. 3081 din 18.07.2017;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire locuinta unifamiliala P+2E”, str. Odobescu nr. 54, Timişoara, având ca beneficiar pe JICHICI CIPRIAN şi GOIDACI GABRIELA, întocmit conform proiectului nr. 196/JCH/17, realizat de SC RD SIGN SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime maxim P+2E, H_max = 10,5 m, accesul auto şi pietonal se va realiza din str. Alexandru Odobescu, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-002844/31.08.2017, cu condiţia ca, terenul aferent obiectivului şi care va fi afectat de trama stradală de perspectivă aşa cum este propus în planşa nr. 04.1.A - Proprietatea asupra terenului”, se va trece cu titlu gratuit, în proprietatea municipalităţii (la documentatie a fost depusă Declaraţia notarială nr. 1145/23.02.2018 a domnului JICHICI CIPRIAN şi doamnei GOIDACI GABRIELA, proprietari asupra terenului reglementat prin PUD, prin care se obligă să renunţe, la solicitarea Primăriei Municipiului Timişoara sau la data executării drumului propus la suprafaţa de 25 mp din terenul proprietate, afectată de lărgirea drumului, în favoarea Municipiului Timişoara), realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar, procentul de ocupare al terenului POT_{max propus} = 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT_{max propus} = 1, spatii verzi si plantate minim 35% din suprafaţa totală a parcelei.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Construire locuinta unifamiliala P+2E”, str. Odobescu nr. 54, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea o perioada de valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 762 mp (suprafata masurata 818 mp), este înscris în CF nr. 433094 Timisoara, nr. cad. 433094 (CF vechi nr. 134487, nr. top 12549/1/1; 12549/2/1; 12550/2/2) în suprafata de 341 mp (suprafata masurata 373 mp), in CF nr. 442443 Timisoara, nr. cad. 442443 în suprafata de 115 mp (suprafata masurata de 122 mp) şi în CF nr. 442480 Timisoara, nr. cad. 442480 în suprafaţă de 306 mp (suprafaţa măsurată de 323 mp), teren intravilan situat în str. Odobescu nr. 54, Timişoara, proprietari fiind JICHICI CIPRIAN-CORNELIU şi GOIDACI GABRIELA-ROXANA.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construire locuinta unifamiliala P+2E”, str. Odobescu nr. 54, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism si Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se publica in Buletinul Informativ al Primariei Municipiului Timisoara si pe site-ul propriu si totodata se comunica:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Direcţiei Urbanism si Dezvoltare Urbană;

- Direcţiei Tehnice;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I I Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Proiectantului;

- Beneficiarilor JICHICI CIPRIAN şi GOIDACI GABRIELA;

- Mass-media locale.