Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-019340/19.11.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare - a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-019340/20.11.2018 - al Directiei de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 20.11.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-019340/20.11.2018;

Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin.1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 02/26.01.2015, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 42/15.11.2018;

Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 74 din 29.09.2016;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ”Dezvoltare zonă activități economice cu caracter industrial, instituții și servicii publice”, Calea Torontalului DN6, km. 563+750 dreapta, Timisoara, având ca beneficiar pe S.C. A.D.M. UPPERSIDE S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. P64/2014, realizat de SC POLIFORM SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire:

Sz I – SUBZONĂ INDUSTRIE, INSTITUŢII ŞI SERVICII PUBLICE

- regim de construire: izolat;

- funcţiuni predominante: producţie industrială şi activităţi complementare, servicii de tip industrial şi cvasi industrial, depozitare, cu caracter nepoluant;

- H max = (S)+P+4E+Er (niveluri) cu respectarea înălţimii maxime de 25m, respectiv cota absolută maximă de 115,60m (90,60m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural +25m înălţimea maximă a construcţiilor), conform aviz AACR;

- POT max = 60%;

- CUT max = 1,20;

- Hmax cornișă=21.00 m;

- Hmax totală=25.00 m;

- retragere minimă faţă de aliniament, retrageri minime faţă de limitele laterale şi faţă de limitele posterioare: conform planşei REGLEMENTĂRI URBANISTICE-planşa nr. P64-A04;

Sz V - SUBZONĂ SPAŢII VERZI AMENAJATE

- funcţiuni predominante: spaţii verzi amenajate;

- H max = P (niveluri) cu respectarea înălţimii maxime de 5,00 m;

- POT max = 5 %;

- CUT max = 0,10

Accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulație nr. DT2018-005007/11.10.2018; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art.33 şi Anexa 5 din R.G.U., cu respectarea soluției de dezvoltare a Căii Torontalului pe sectorul de drum în zona DN6 modificată conform propunerii avizate de către Primăria Municipiului Timișoara - Comisia de Circulație cu nr. DT2018-004421/23.08.2018, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar. Spații verzi minim 20% - conform Deciziei de încadrare nr. 74/29.09.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat, in suprafata de 81.300mp, este înscris în CF nr. 429256 nr. cad. 429256 (CF vechi 147412 nr. cad. A188/1/1) și CF nr. 437535 nr. cad. 437535, teren intravilan situat pe Calea Torontalului DN6, km. 563+750 dreapta, este in proprietatea S.C. A.D.M. UPPERSIDE S.R.L.

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. P64/2014, planşa nr. P64-A05 - ,,Circulatia terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă activități economice cu caracter industrial, instituții și servicii publice”, Calea Torontalului DN6, km. 563+750 dreapta, Timişoara şi al Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Seviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism și Dezvoltare Urbană;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarului SC ADM UPERSIDE SRL;

- Proiectantului SC POLIFORM SRL;

- O.C.P.I. Timiș;

- Mass - media local.