Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-019996/17.12.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-019996/17.12.2018 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 20.12.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-019996/17.12.2018;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 23/29.03.2018, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 41/25.10.2018;

Având în vedere Acordul Municipiului Timisoara prin Directia Clădiri, Terenuri si Dotări Diverse nr. CT2018-006389/12.12.2018 cu privire la elaborare PUZ „Comert, servicii şi locuire” conform Certificatului de Urbanism nr. 3501/16.08.2017 prelungit;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-019996/19.12.2018 şi adresa nr. UR2018-019996/17.12.2018, ale Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse I Est din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara;

Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 102 din 15.10.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Consiliul Local al Municipiului Timisoara isi da acordul cu privire la realizarea Planul Urbanistic Zonal „Comert, servicii şi locuire” Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 8, Timişoara.

Art. 2: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Comert, servicii şi locuire” Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 8, Timişoara, având ca beneficiar pe DAHMA RICHARD JOSEPH, întocmit conform Proiectului nr. 318/2017, realizat de SC TECTONICS HOUSE SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3: Se stabilesc condiţiile de construire:

Funcţiunea principală propusă pe terenul reglementat - zonă de comerţ, servicii şi locuire.

P.O.T. max propus – conform planşei de reglementări U05

C.U.T. max propus = 3

Regimul maxim de înălţime propus = P+4E+Er,

Hmax cornişă = 24,00 m;

Se va corela aliniamentul cu aliniamentele de pe Bulevardul Eroilor;

Retragere faţă de limita de la sud minim 8,00 m;

Locuire se va realiza doar la ultimul nivel;

Imobilul se va dota în mod obligatoriu cu lift, conform legislaţiei în vigoare.

Numărul unităţilor locative, spaţiilor comerciale şi de servicii este condiţionat de asigurarea locurilor de parcare necesare funcţiunilor propuse.

Zone verzi propuse în documentaţie şi în conformitate cu Avizul Agenţiei pentru Protecţia Mediului, Decizia de încadrare nr. 102/15.10.2018 în suprafaţă de 20%. Suprafaţa de zone verzi va fi clar identificată, amenajată şi întreţinută.

- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018-003747/28.06.2018; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.;

Art. 4: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Comert, servicii şi locuire” Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 8, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat, în suprafaţă totala S = 652 mp este înscris în CF nr. 412333, nr. top 412333 (nr. CF vechi 7372, nr. top 9225, 9226), teren intravilan, proprietar Municipiul Timişoara, domeniu privat cota actuala 440/652, Dahma Richard-Joseph întabulare drept de proprietate, cota actuala 138/652 cota aferenta ap. 1+3 şi Dahma Richard-Joseph întabulare drept de proprietate, cota actuala 74/652 teren aferent ap. 2; întabulare drept de Concesiune asupra 63 mp teren aferent ap. 1+3 pe o durata de 49 ani, începand de la data de 17.02.2017.

Conform Acordului Municipiului Timisoara prin Directia Clădiri, Terenuri si Dotări Diverse I Est , nr. CT2018-006389/12.12.2018 cu privire la elaborare PUZ „Comert, servicii şi locuire” conform Certificatului de Urbanism nr. 3501/16.08.2017 prelungit și a Raportului de Specialitate nr. UR2018-019996/19.12.2018 al Directiei Clădiri, Terenuri si Dotări Diverse I Est - Autorizatia de construire va putea fi eliberata doar dupa obtinerea, de catre proprietar, a titlului pe teren.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Comert, servicii şi locuire” Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 8, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Seviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarilor;

- Proiectantului;

- O.C.P.I. Timiș;

- Mass - media locale.