Motivație

Având în vedere Expunerea de motive privind oportunitatea proiectului de hotarare nr. UR2018 - 000639/23.01.2018, a Primarului Municipiului Timişoara, NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-000539/23.01.2018 al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 05.02.2018 - Anexa la Raportul de specialitate nr. UR 2018 - 000539/23.01.2018;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 31/27.07.2017, Avizul Arhitectului Sef nr. 31/14.12.2017, precum si de Decizia Etapei de încadrare nr. 87/27.11.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă mixtă: comerţ, servicii, funcţiuni administrative şi birouri în regim de înălţime S+P+8E” Bulevardul Industriei nr. 2, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. BEGA TEHNOMET S.A, întocmit conform Proiectului nr. 47/2014, realizat de S.C. 903 STUDIOARH S.R.L.D, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

- Regim de construire: maxim S+P+8E, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift;

- Funcţiuni predominante: zonă mixtă: comerţ, servicii, funcţiuni administrative şi birouri în regim de înălţimje S+P+8E;

- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax= 60%;

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 2,8; Hmax = 32,00 m;

- zona de implantare se va retrage faţă de limită;

- se vor marca subzonele altimetrice de implantare;

Spatii verzi amenajate minim 20,00 % - conform Deciziei de incadrare nr. 87/27.11.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş - suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută;

Acces pietonal si auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2017-002567/03.08.2017.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă mixtă: comerţ, servicii, funcţiuni administrative şi birouri în regim de înălţime S+P+8E” Bulevardul Industriei nr. 2, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul reglementat este înscris în C.F. nr. 436362, nr. cad./ topo 436362, Timisoara, Calea Buziasului nr. 11, în suprafaţă de 770 mp, extras CF nr. 436361, nr. cadastral 436361, Bulevardul Industriei nr. 2, în suprafaţă de 32.710 mp, în suprafaţă totală de 33.480 mp, proprietar S.C. BEGA TEHNOMET S.A.

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 47/2017, planşa nr. 47A08 - "Circulatia terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea Consiliului Local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Judeţean Timiş;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Comunicare - Relaţionare;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;

- Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş;

- S.C. 903 STUDIOARH S.R.L.D.;

- S.C. BEGA TEHNOMET S.A.;

- Mass-media locale.