Motivație

Având în vedere Expunerea de motive privind oportunitatea proiectului de hotarare nr. UR2017 - 020924/08.01.2018, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2017-020924/08.01.2018- al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 01.02.2018 - Anexa la raportul de specialitate nr. UR2017 - 020924/08.01.2018;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 18/17.11.2017, precum şi de Adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului cu nr. 6661 din 20.12.2016;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Clădire P+3E cu SAD la parter si locuinţe la nivelele superioare”, Intrarea Sfântul Iosif cel Nou de la Partoş nr. 3A (fosta str. Alexandru Lazăr, nr. 3A), Timişoara, având ca beneficiari Floricel Dragoş Georgian şi Floricel Dana Lavinia, întocmit conform Proiectului nr. 48/2014, realizat de 3d arhiDraw SRL-D, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

- Funcţiune predominantă propusă: zonă rezidenţială;

- Funcţiuni secundare: dotări şi servicii

- Regim de construire: P+3E (maxim admis, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift;

- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax propus = 23%;

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax propus = 1,2;

- Amplasarea construcţiilor - se vor respecta retrageri - conform planşei nr. U03 „Reglementări Urbanistice” din proiect;

- Spaţiu verde compact minim propus: 8,95%

Acces auto si pietonal din strada Intrarea Sfântul Iosif cel Nou de la Partoş (fosta str. Alexandru Lazăr), Timişoara, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. RE2017-002378/19.01.2017.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Clădire P+3E cu SAD la parter si locuinţe la nivelele superioare”, str. Intrarea Sfântul Iosif cel Nou de la Partoş nr. 3A (fosta str. Alexandru Lazăr, nr. 3A), Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 411 mp, este înscris în CF 425908 Timisoara, nr. top 29047/1/2, teren intravilan situat în str. Alexandru Lazăr nr. 3A, Timişoara, proprietari si beneficiari fiind Floricel Dragoş Georgian şi Floricel Dana Lavinia.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Clădire P+3E cu SAD la parter si locuinţe la nivelele superioare”, str. Intrarea Sfântul Iosif cel Nou de la Partoş nr. 3A (fosta str. Alexandru Lazăr, nr. 3A), Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;

- Direcţiei Edilitare;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;

- Direcţiei Comunicare - Relaţionare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;

- Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş;

- Floricel Dragoş Georgian şi Floricel Dana Lavinia;

- 3d arhiDraw SRL - D;

- Mass-media locale.