Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-005491/17.04.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-005491/17.04.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 17.04.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-005491/17.04.2019;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 16 din 11.05.2017, Avizul Arhitectului Sef nr. 47 din 17.12.2018;

Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 140 din 17.12.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zonă rezidenţială cu dotari si servicii publice”, strada Garana FN, CF 411617, nr. Cad A1676/3/8/3, Timişoara, beneficiari LUNCAN LIVIU si LUNCAN MURA, întocmit conform proiectului nr. 18/2017, realizat de B.I.A. BENEA DOINA, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

Pentru locuinţe (parcelele 1-9):

POT maxim = 35%;

CUT maxim = 1,05;

Regim de înălţime S+P+1E+M;

Pentru dotări şi servicii (parcela 11):

POT maxim = 35%;

CUT maxim = 1,25;

Regim de înălţime S+P+2E;

H coamă max. = 11 m;

H cornişă max. = 8 m;

- Spatii verzi amenajate parcelele 10 si 12) - minim 20 % din suprafata totala a parcelei - conform Deciziei etapei de incadrare nr. 140/17.12.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;

- Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde";

- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018-004377/13.09.2018; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.;

În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zonă rezidenţială cu dotari si servicii publice”, strada Garana FN, CF 411617, nr. Cad A1676/3/8/3, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 10.000 mp, este înscris în CF nr. 411617, nr. cad. A 1676/3/8/3 (CF vechi nr. 131178), teren intravilanul extins conform Adeverinţei BDU nr. UTR2019-5490/11.01.2019, situat în str. Garana FN, Timişoara, este proprietatea beneficiarilor LUNCAN LIVIU si LUNCAN MURA.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zonă rezidenţială cu dotari si servicii publice”, strada Garana FN, CF 411617, nr. Cad A1676/3/8/3, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ.

Autorizaţiile de construire se vor putea elibera doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism PUZ „Zonă rezidenţială cu dotari si servicii publice”, strada Garana FN, CF 411617, nr. Cad A1676/3/8/3, Timişoara, conform plansei de "Reglementari Urbanistice" nr. 3 si plansei "Situatia juridica a terenurilor" nr. 5 si asigurarea tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu Planul de actiune asumat.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Seviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarilor;

- Proiectantului;

- O.C.P.I. Timiș;

- Mass - media locale.