Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-005599/12.04.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare - a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-005599/12.04.2019 - al Directiei de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 17.04.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-005599/12.04.2019;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru Cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin.1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 01/01.02.2018 și Avizul Arhitectului Sef nr. 08/14.03.2019;;

Având în vedere Decizia de încadrare nr. 25/15.03.2019 a Agenției pentru Protecția Mediului Timiș;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul UrbanisticZonal „CONSTRUIRE CLĂDIRE PENTRU PARCAJE”, str. Aurel Pop nr. 28-30, Timişoara, Județul Timiș, CF nr. 445849; 445850 si 445851 Timișoara în suprafață totală de 4 888 mp, proprietari VOX TECHNOLOGY PARK SRL si PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA, beneficiara VOX TECHNOLOGY PARK SRL elaborat de proiectantul Studio ARCA S.R.L., proiect nr. 425/2017, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiune propusă: zonă mixtă (parcaj auto, dotari edilitare aferente zonei construite, spatii verzi amenajate, circulatii auto si pietonale, locuri de parcare exterioare), regim de înalţime maxim S/D+P+4E+Ep, Hmax = 21m, POT_{max propus} = 65%, CUT_{max propus} = 3,8 (din terenul rămas după cedare), spatii verzi si plantate minim 10%; acces auto se va realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-004163/28.11.2017, retrageri minime faţă de limitele laterale şi faţă de limitele posterioare: conform planşei de Reglementări Urbanistice 03 A, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar; Spatii verzi compacte minim 10% - conform Deciziei de încadrare nr. 25/15.03.2019 a Agenției pentru Protecția Mediului Timiș, din suprafata terenului. Suprafața de spatii verzi va fi amenajată și întreținută.

În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE CLĂDIRE PENTRU PARCAJE”, str. str. Aurel Pop nr. 28-30, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 4.888mp, este înscris în CF 439177 (CF vechi 142199, cad vechi A 541/3/28), nr. cad. 439177 Timişoara în suprafaţă de 4.888 mp si ulterior dezmembrat in: terenul inscris in CF 445849, cad 445849 in suprafata de 3.448 mp (lot 1), categoria de folosinţă arabil, proprietar teren VOX TECHNOLOGY PARK SRL; terenul inscris in CF 445850, cad 445850 in suprafata de 876 mp (lot. 2), categoria de folosinta teren arabil pentru drum, proprietar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA – domeniu privat; terenul inscris in CF 445851, cad 445851, Timişoara în suprafaţă de 564 mp (lot 3), categoria de folosinţă arabil, teren intravilan situat în str. Aurel Pop nr. 28-30, Timişoara.

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform prezentului PUZ, proiect nr. 4254/2017, după trecerea în domeniul public a terenului necesar realizării drumului și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu plansa nr. 05A ,,Circulatia Terenurilor", respectiv cu Planul de acțiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ si RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE CLĂDIRE PENTRU PARCAJE”, str. Aurel Pop nr. 28-30, Timişoara.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Seviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcției Dezvoltare;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarului VOX TECHNOLOGY PARK SRL;

- Proiectantului SC Studio ARCA SRL;

- O.C.P.I. Timiș;

- Mass - media locale.