Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-005069/15.04.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare - a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-005069/15.04.2019 - al Directiei de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 17.04.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-005069/15.04.2019;

Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 05/14.03.2019;

Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 131 din 10.12.2018;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire supermarket LIDL”, str.CIRCUMVALAȚIUNII nr. 4, Timişoara având ca beneficiar pe SC LIDL ROMANIA SCS, întocmit conform Proiectului nr. 2316.07.1, realizat de SC SUBCONTROL SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiune propusă: Construire supermarket LIDL, regim de înalţime maxim P+1E, POT_{max propus}=35%, CUT_{max propus}=0.6, spatii verzi si plantate minim 25%; acces auto se va realiza din str. Circumvalațiunii si strada nou creata, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar; Terenul de 991 mp aferent drumului de acces, inscris in CF 447089, nr. cad. 447089, proprietari SC AGI-RRE ZEUS SRL, cota actuala 2/3, avand notat contract de vanzare cu rezerva dreptului de proprietate asupra cotei de 1/3 in favoarea MICRON ZCP 2018 SRL, si SC LIDL ROMANIA SCS, cu cota 1/3, se va trece cu titlu gratuit in proprietatea Municipiului Timisoara, dupa executia drumului pe cheltuiala proprietarilor si receptia la terminarea lucrarilor, conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2018—005431/15.11.2018, Conventiei pentru autorizarea, construirea si intretinerea drumului de acces incheiat intre proprietari, punctul 3.1.5 si 3.2.6, incheiat prin incheiere de autentificare nr. 72/22.01.19, Procurii Speciale cu Incheiere de Autentificare nr. 76/22.01.19 si Procurii Speciale cu Incheiere de Autentificare nr. 74/22.01.19; conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2018-005431/15.11.2017, H_max=13.00 m si H_maxcornisa=10.00 m, retragere minimă faţă de aliniament, retrageri minime faţă de limitele laterale şi faţă de limitele posterioare: conform planşei REGLEMENTĂRI URBANISTICE PARCELA–planşa nr. U.05, Spatii verzi compacte minim 25% - conform Deciziei de încadrare nr. 131/10.12.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş – suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută.

În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire supermarket LIDL”, str.CIRCUMVALAȚIUNII nr. 4, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 9.600 mp, este înscris în CF nr. 447088 cad 447088, Timișoara, teren intravilan situat în str. Circumvalatiunii nr. 4, Timişoara, proprietar fiind SC LIDL ROMANIA SCS.

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 2316.07.1, planşa nr.U.06 - ,,Proprietate asupra terenurilor ” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUD, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire supermarket LIDL”, str.CIRCUMVALAȚIUNII nr. 4, Timişoara.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Seviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcției Dezvoltare;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarului SC LIDL ROMANIA SCS;

- Proiectantului SC SUBCONTROL SRL;

- O.C.P.I. Timiș;

- Mass - media local.