Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-005390/02.05.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-005390/02.05.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 03.05.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-005390/02.05.2019;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 32/16.01.2019;

Având în vedere Adresa nr. 1692 din 17.04.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă planul nu se încadrează în categoria planurilor care intra sub incidenţa HG nr. 1076/2004;

În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire spatiu comercial in regim P” strada Lunei nr. 20, Timişoara, având ca beneficiari pe Chiritoiu (Oprea) Diana Bianca si Filip (Nedescu) Camelia-Mihaela, întocmit conform Proiectului nr. 42/2017, realizat de B.I.A. arh. Bot Lucian Cosmin, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

Se propune mobilarea unei parcele cu construcţii destinate funcţiunii de comerţ, asigurarea în incinta a locurilor de parcare necesare funcţionării propuse de comerţ.

- Regim de construire: maxim P;

- Funcţiune propusă: construire spatiu comercial;

- Înălţime maximă: H max = 4,00 m;

- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax propus = 37,40%;

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax propus = 0,37;

- Spaţii verzi propuse: minim 26%;

- Imobilul va fi retras faţă de limitele laterale minim 2 m, dar nu mai putin de H/2;

- Retragere faţă de limita posterioară 10 m;

- se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde";

- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018—005754/13.12.2018; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.;

În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire spatiu comercial in regim P” strada Lunei nr. 20, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 383 mp, situat in intravilanul Municipiului Timisoara, categoria de folosinţă arabil teren pentru construcţii, este înscris în CF 415110, nr. cad. 415110 (nr. CF vechi 143038, nr. top 30674/1/2), proprietari si beneficiar fiind Oprea Diana Bianca (căsătorită Chiritoiu) si Nedescu Camelia-Mihaela (casătorită Filip).

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 42/2017, planşa nr. 05-U - "Obiective de utilitate publica" şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUD, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire spatiu comercial in regim P” strada Lunei nr. 20, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Seviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Generale Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarilor: Chiritoiu (Oprea) Diana Bianca si Filip (Nedescu)

Camelia-Mihaela;

- Proiectantului: B.I.A. arh. Bot Lucian Cosmin;

- O.C.P.I. Timiș;

- Mass - media locale.