Motivație

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-011474/17.07.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-011474/17.07.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 02.08.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-011474/17.07.2019;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 15/15.03.2018, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 17/18.06.2019;

Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 12 din 18.02.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;

Având în vedere Avizul MAPN - Statul Major al Apararii nr. DT5839/14.08.2018

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. 1, alin 2, lit. c) si alin. 6, lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului 57/2019 privind Codul administrativ;

În temeiul art. 139, alin. 1 și 3 din Ordonanța de Urgenă a Guvernului 57/2019 privind Codul administrativ;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Reconversie incintă industrială în zonă mixtă”, strada Anton Pann nr. 9 şi Piaţa Aurel Vlaicu nr. 1-2, Timisoara, având ca beneficiar pe SC CERAMICA CRINUL SA, întocmit conform Proiectului nr. P89/2017, realizat de SC POLIFORM SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

Functiuni propuse: - Zonă mixtă: servicii si locuinţe colective

P.O.T. servicii = max. 65%

P.O.T. locuire colectivă= max. 35%

C.U.T. = max. 2,4

Regim de înălțime max. (S)+P+3E+3Er

Hmax. cornișă = 13m – pentru Regimul de înălțime (S)+P+2E

Hmax. cornișă = 16m – pentru Regimul de înălțime (S)+P+3E

Hmax. totală = 25m

Spații verzi amenajate: min. 20%, în conformitate cu Avizul Agenţiei pentru Protecţia Mediului, Decizia de încadrare nr. 12/18.02.2019 – min 20,00%. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută.

Retrageri faţă de aliniament, limitele laterale şi limita posterioară, zonele de construibilitate se vor realiza conform planşei Reglementări Urbanistice nr. P89-A03.

Se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde".

Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018-003595/28.06.2018; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.

În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Reconversie incintă industrială în zonă mixtă”, strada Anton Pann nr. 9 şi Piaţa Aurel Vlaicu nr. 1-2, Timisoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat este în suprafaţă totală de 4862mp, proprietar SC CERAMICA CRINUL SA, conform extraselor CF anexate la documentaţie: CF nr. 401659 nr. cad. 401659 (CF vechi 108174, nr. top 6818/2/2) Steren = 1484 mp; CF nr. 408407 nr. cad 408407 (CF vechi 108174, nr. top 6815) Steren = 1024 mp; CF nr. 408408 nr. cad 408408 (CF vechi 108174, nr. top 6817/2) Steren = 111mp; CF nr. 408409, nr. cad 408409 (CF vechi 108174, top 6819/2/1/2) Steren – 504 mp; CF nr. 412741, nr. cad 412741 (CF vechi 16604, nr. top 6816) Steren = 1739 mp, terenurile sunt situate în intravilan şi au categoria de folosință curți-construcții.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Reconversie incintă industrială în zonă mixtă”, strada Anton Pann nr. 9 şi Piaţa Aurel Vlaicu nr. 1-2, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Seviciului Juridic;

- Direcţiei Urbanism;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarilor: SC CERAMICA CRINUL SA;

- Proiectantului: SC POLIFORM SRL;

- O.C.P.I. Timiș;

- Mass - media locale.