Motivație
Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-011251/10.07.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare - a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-011251/10.07.2019 - al Directiei de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 08.08.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-011251/10.07.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin.1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 03/14.02.2019, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 20/04.07.2019, Avizul C. J. Timis nr. 42/01.07.2019, Avizul Directiei pentru Cultura Timis nr. 1000/22.03.2019; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 67 din 25.06.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „DEPOZITARE, BIROURI, PARCAJE ȘI PRODUCȚIE”, extravilan municipiul Timișoara, zona Freidorf, județul Timiș, CF nr. 414113 Timișoara, având ca beneficiar pe Buga Viorel și Buga Laura, întocmit conform Proiectului nr. 332/2017, realizat de S.C. Atelier CAAD S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Pentru ZONĂ DEPOZITARE, BIROURI, PARCAJE SI PRODUCTIE- regim de construire: izolat sau cuplat;- functiuni predominante: Birouri, depozitare si productie nepoluantă- H max = 12,00 m (cornisă); Hmax 16,00m (coama), - regim de inaltime P+2E (niveluri);- POT max = 55 %;- CUT max = 1,6;- retragere minimă fată de aliniament, retrageri minime fată de limitele laterale si fată de limitele posterioare: conform plansei „PLAN - REGLEMENTĂRI URBANISTICE” - plansa nr. U02. Spaţii verzi - minim 20% pe parcelă, conform Deciziei Etapei de incadrare nr. 67 din 25.06.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, suprafaţă care va fi amenajată şi întreţinută.Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spațiilor verzi a Municipiului Timișoara 2010-2020 și Anexa 1 - Cadastrul Verde".
În cazul în care parcelele sunt parțial grevate de o servitute de utilitate publică, POT și CUT se vor calcula la suprafața efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizația de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.
Circulații și accese: accesele auto și pietonale din Calea Sagului - DN 59 prin drumul existent De 1193 care apartine domeniului public de interes local si prin strada nou configurata, conform plansei Reglementari urbanistice - plansa U.02, cu respectarea Avizului Comisiei de Circulație nr. DT2019-003738/18.04.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 din Regulamentul General de Urbanism.
Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „DEPOZITARE, BIROURI, PARCAJE ȘI PRODUCȚIE”, extravilan municipiul Timișoara, zona Freidorf, județul Timiș, CF nr. 414113 Timișoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani.Terenul reglementat în suprafață totală de 20000 mp, teren extravilan, este înscris în: CF nr. 414113 - Timișoara (CF vechi 4622 Freidorf), cu nr. cadastral 414113 (nr. cad. vechi A 1316/16) Steren = 20000 m2 proprietari Buga Viorel și Buga Laura.
Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „DEPOZITARE, BIROURI, PARCAJE ȘI PRODUCȚIE”, extravilan municipiul Timișoara, zona Freidorf, județul Timiș, CF nr. 414113 Timișoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.Art. 6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - S.C. ATELIER CAAD S.R.L.; - Buga Viorel și Buga Laura; - O.C.P.I. Timiș; - Mass-media locale.