Motivație

Avândîn vedere Expunerea de motive nr. UR2019-014494/05.09.2019 privind oportunitateaproiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAEROBU;        

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-014494/05.09.2019- al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 25.09.2019- Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-014494/05.09.2019;

Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică,amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrareadomeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonomeşi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al MunicipiuluiTimişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi AnexeiI din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentruaprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privirela elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Localal Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea HotărâriiConsiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentuluilocal de implicare a publicului  în elaborarea sau revizuirea planurilorde urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 60/25.10.2018,Avizul Arhitectului Şef nr. 24/01.08.2019;

Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 51/20.05.2019a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planulnu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), litc), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgențăa Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanțade Urgență Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul UrbanisticZonal ”Reconfigurare zonă activități economice - producție șidepozitare”, Calea Torontalului, în intravilan Timişoara, având ca beneficiarpe S.C. DS SMITH PACKAGING ROMANIA S.R.L., întocmit conform Proiectuluinr. P92/2018, realizat de SC POLIFORM SRL, care face parte integrantădin prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

•   Funcţiuni predominante: zonă activități economice, producțieși depozitare;

•   Regim de construire: maxim (S)+P+4E+Er;

•   Procent de ocupare al terenului maxim: POT_max =60%;

•   Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUT_max=1.2;

•   H_{max cornișă =} 21.00 metri;

•   H_{max totală =} 25.00 metri;

Retrageri față de limitele de proprietate: minim h/2 din înălțimeaclădirii, dar nu mai puțin de 10.00 m;

Retrageri față de CF 218 Calea Ferată Timișoara Nord - Arad: conformAvizului CFR S.A. nr. 6/5/1026/29.05.2019;

    Suprafaţă minimă de spaţii verzi amenajate propuse vafi de minim 20% din suprafaţa terenului conform Deciziei de Încadrarenr. 51/20.05.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, suprafaţăcare va fi amenajată şi întreţinută şi conform documentaţiei de PUZsupusă analizării, care ramâne valabilă pe perioada punerii in aplicarea planului, in conditiile in care nu intervin modificari ale datelor careau stat la baza emiterii acesteia (conform Deciziei de Încadrare APM Timisnr.51/20.05.2019).

Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a MunicipiuluiTimişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde".

    În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitutede utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivărămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se vaputea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniupublic.

Se vor lua în considerare pentru elaborarea PUZ, propunerile proiectuluifaza S.F. "Amenajare strada Calea Torontalului (4,63 km) sector intersecțiecu strada Grigore Alexandrescu - limita UAT Timișoara" beneficiarMunicipiul Timișoara.

Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitatecu Avizul Comisiei de Circulație nr. DT2019-001843/07.02.2019,necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa5 din Regulamentul General de Urbanism.

Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminarece vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”,aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 428/30.07.2013;

    Echipare tehnico-edilitară pentru investiţia propusă:se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-secondiţiile impuse prin Avizele pentru reţele existente nr. 631/25.07.2019.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal ”Reconfigurare zonă activitățieconomice - producție și depozitare”, Calea Torontalului, în intravilanTimişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al MunicipiuluiTimişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fidemarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă de 55.063mp este înscris în CF404783 (CF 130707, top CC190/1/2) cad 404783, CF 439115, cad 439115, proprietarS.C. DS SMITH PACKAGING ROMANIA S.R.L.

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizareaîn prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanismcu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul publicconform Proiectului nr. P92/2018, planşa nr. P92-A05 - ,,Circulațiaterenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţieiîn conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţieiPUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisacătre Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notăriiîn Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelorreglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legeanr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificărileşi completările ulterioare.

Art 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilorvor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan UrbanisticZonal ”Reconfigurare zonă activități economice - producție șidepozitare”, Calea Torontalului, în intravilan Timişoara, a RegulamentuluiLocal de Urbanism.

Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al PrimărieiMunicipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

           - Instituţiaei Prefectului -Judeţul Timiş;

           - Primarului Municipiului Timişoara;

           - Consiliului Județean;

           - Serviciului Juridic;

           - Direcţiei Urbanism;

           - Direcţiei Generală Drumuri,Poduri, Parcaje si Retele Utilitati;

           - Direcţiei Economice;

           - Direcţiei de Mediu;

           - Direcţiei Dezvoltare;

           - Direcţiei Clădiri TerenuriDotări Diverse I Est;

           - Direcției Clădiri TerenuriDotări Diverse II Vest;

           - Direcţiei Comunicare - Relaționare;

           - Biroului Audit;

           - Biroului Managementul Calităţii;

           - Corpului de Control și Antifraudăal Primarului;

           - Beneficiarului S.C. DS SMITHPACKAGING ROMANIA S.R.L.;

           - Proiectantului S.C. POLIFORMS.R.L.;

           - O.C.P.I. Timiș;

           - Mass-media locale.