Motivație
Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr. UR2019-018846; 19244/04.12.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019- 018846; 19244/ 04.12.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 04.12.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019- 018846/02.12.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale și Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 48/ 10.12.2018, Avizul Directiei pentru Cultura Timis nr. 233/U/12.10.2018, precum şi de Adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului cu nr. 116 din 22.11.2018; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu “Amenajare curte interioara”, str. Lucian Blaga nr. 1, Timişoara, având ca beneficiar ASOCIATIA DE PROPRIETARI STR. LUCIAN BLAGA NR. 1, întocmit conform proiectului nr. 2310.104.1, realizat de proiectant general S.C. SUBCONTROL S.R.L., proiectant de specialitate S.C. PLANCONTROL S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de obtinerea unui titlu asupra terenului pe care se doreste realizarea locurilor de parcare pentru locatari, conform Acordului Directiei Cladiri, Terenuri II Vest cu nr. CT2019-000950/11.03.2019, în conformitate cu Anexa 5 din Regulamentul General de Urbanism aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, si în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT 2018-004154/07.08.2018, respectiv după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 2310.104.1, planşa nr. U.04 - ,,Proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei, de respectarea prevederilor Avizului Directiei pentru Cultura a Judetului Timis cu nr. 233/12.10.2018: suprafetele circulabile sa nu fie betonate, se va avea in vedere o alta solutie de finisaj si de colectare a apelor pluviale adaptata, la faza D.T.A.C. – se va realiza obligatoriu cercetarea arheologica preventiva a perimetrului in vederea descarcarii de sarcina arheologica avand in vedere ca imobilul face parte din „Cartierul Cetate Timişoara” conform PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 52/1999 preluat de PUG - UTR 1 - zonă centrală, de locuinţe şi funcţiuni complementare, respectiv conform Listei Monumentelor Istorice 2010 - situl urban Cartierul „Cetatea Timişoara”, cod LMI TM-II-s-A-06095, se recomanda realizarea a fatadelor imobilului inainte de a se realiza investitia propusa prin PUD. De asemenea, toate dotarile tehnico-edilitare necesare, se vor efectua pe cheltuiala beneficiarului.Art. 3: Se stabilesc condiţiile de construire :
Indicii urbanistici existenti (regim de inaltime, POT, CUT) raman neschimbati, si anume:
- Regim de construire: maxim D+P+2E;- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax = 68,41% - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax = 2,74; - Funcţiune propusă (functiune existenta): Conform PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 52/1999 „Cartierul Cetate Timişoara - UTR 1 - zonă centrală, de locuinţe şi funcţiuni complementare; conform Listei Monumentelor Istorice 2010 - situl urban Cartierul „Cetatea Timişoara”, cod LMI TM-II-s-A-06095. Zone verzi propuse in documentaţie şi în conformitate cu Avizul Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 116/22.11.2018 – minim 5% din suprafata terenului. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută. - Accese: accesul auto (acces existent) se va realiza in curtea interioara printr-un gang din strada Carol Telbicz şi pietonal din strada Lucian Blaga, din strada Janos Bolyai si din strada Dimitrie Cantemir, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2018-004154/07.08.2018;- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 476/11.06.2018. Art. 4: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare curte interioara”, str. Lucian Blaga nr. 1, Timişoara, va avea perioada de valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.Terenul reglementat în suprafaţă totală de 6.230 mp, in vederea amenajarii curtii interioare in suprafata de 1.969mp, este înscris în CF 404519 (extras CF vechi 112089), nr. cad. 404519, nr. top. 275, teren intravilan, având ca proprietari STATUL ROMAN in administrarea OP. ILLT si SOCIETATEA IMPRIMERIA MIRTON SRL. Potrivit extrasului de carte funciară nr. 404519-C1 Timișoara, proprietarii imobilului situat în Timișoara, Str. Lucian Blaga nr. 1, dețin un drept de folosință asupra terenului, conform cotelor-părți înscrise. De menționat că, prin Procesul-verbal nr. 5/12.12.2018 încheiat urmare a ședinței adunării generale extraordinare a Asociației de proprietari Str. Lucian Blaga nr. 1, a fost aprobat PUD ce face obiectul prezentei documentații.Prin adresa cu nr. 226/20.11.2019, SC Imprimeria Mirton SRL, în calitate de coproprietar, își exprimă acordul „pentru investiția propusă prin PUD Amenajare curte interioară, str. Lucian Blaga nr. 1, proiect nr. 2310.104.1...”. Prin adresa cu nr. CT2019-000950/11.03.2019, Directia Cladiri, Terenuri II Vest menționează că “Primăria Municipiului Timișoara … avizează de principiu în ceea ce privește lucrările de Amenajarea curte interioară în conformitate cu certificatul de urbanism nr. 95 din 11.01.2018”, precizând că “faza de execuție a lucrărilor va putea începe numai după obținerea titlului asupra terenului …” . Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare curte interioara”, str. Lucian Blaga nr. 1, Timişoara. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcției Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor ASOCIATIA DE PROPRIETARI STR. LUCIAN BLAGA NR. 1; - Proiectantului S.C. PLANCONTROL S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale.