Motivație

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr.UR2019-019147/04.12.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-019147/04.12.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 05.12.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-019147/04.12.2019;

Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 22/14.07.2017, Avizul Arhitectului Sef nr. 23/04.07.2019, precum şi Decizia Etapei de încadrare a Agenției pentru Protecția Mediului Timiş cu nr. 146/27.12.2018;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE, SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, Timişoara, având ca beneficiar pe SC HEUBACH INVEST GMBH&CO KG GROBGMAIN, SUCURSALA BUCURESTI, întocmit conform Proiectului nr. 270/2019, realizat de SC ATELIER 21 SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

-POTmax = 40%,

-CUTmax = 1.6,

-regim de înălţime de la (S)+P+2E pana la maxim (S)+P+3E,

-Hmax cornişă 10.00 metri, respectiv Hmax coamă 14.00 metri - pentru cladirile cu regim de inaltime maxim (S)+P+2E;

-Hmax cornişă 13.00 metri, respectiv Hmax coamă de 16.00 metri pentru cladirile cu regim de inaltime maxim (S)+P+3E;

-imobilele cu regim de inaltime S+P+3E vor fi situate in interiorul cvartalului reglementat ;

Retragere minimă faţă de aliniament şi faţă de limitele laterale conf. planşei de reglementări urbanistice nr. 07.U

-Suprafaţa totală de spaţii verzi propuse în documentaţie de 15% va fi amenajată şi întreţinută conform Deciziei Etapei de incadrare nr. 146 din 27.12.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;

Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-005075/19.09.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U ;

Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1022/27.11.2019.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, Timişoara va avea o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.Terenul reglementat în suprafaţă de 7.131 mp este înscris în CF nr. 445880, nr. cad 445880, avand ca proprietar pe SC HEUBACH INVEST GMBH&CO KG GROBGMAIN, SUCURSALA BUCURESTI.

Art. 4: Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform proiectului 270/2019, plansa 10.U – Circulatia terenurilor, si în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, Timişoara, si a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generală Urbanism;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarilor: SC HEUBACH INVEST GMBH&CO KG GROBGMAIN, SUCURSALA BUCURESTI;

- Proiectantului S.C. ATELIER 21 S.R.L.;

- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș;

- Mass-media locale.