Motivație
Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre UR2020-004838/31.03.2020, al Primarului Municipiului Timișoara - domnul Nicolae Robu; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-004838/31.03.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 31.03.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-004838/31.03.2020; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 33/04.07.2019, Avizul Arhitectului Șef nr. 03/30.01.2020; Având în vedere Decizia de Incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului Timis nr. 141/17.12.2019, prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) și (3) și art.196 alin.(1) , lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole
Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Cladire locuinte colective cu functiuni mixte la parter S+P+3E+Er”, strada Simion Barnutiu nr. 53, Timisoara, având ca beneficiar pe BARABAS IOSIF, întocmit conform Proiectului nr. 50/2019, realizat de BIA NENAD LUCHIN, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:- - Procent de ocupare al terenului POT maxim propus: 50%;- Coeficient de utilizare al terenului CUT maxim admis: 2.5;- Regim de înălţime propus: S+P+3E+Er;- Hmaxim: 17.25m;- Retragere posterioara – min 6.00m;- Retrageri laterale – conform plansei 02.1 - „Reglementari Urbanistice – Zonificare”
Funcţiuni: – zonă mixta cu locuințe colective, comert, birouri si servicii;Spatii verzi compacte - minim 20,00 %/parcela, si zona verde dispersata – minim 10% - conform Deciziei de încadrare nr. 141/17.12.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;Se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara;În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-004982/19.09.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U ;Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1005/19.11.2019.În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Cladire locuinte colective cu functiuni mixte la parter S+P+3E+Er”, strada Simion Barnutiu nr. 53, Timisoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul studiat în suprafaţă totală de 647mp, identificat prin CF 417308, cad 417308, situat in intravilan, categoria de folosinta curti, constructii, este proprietatea BARABAS IOSIF.Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Cladire locuinte colective cu functiuni mixte la parter S+P+3E+Er”, strada Simion Barnutiu nr. 53, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.Art.5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generala de Urbanism; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje şi Reţele de Utilităţi; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului BARABAS IOSIF; - Proiectantului BIA NENAD LUCHIN; - O.C.P.I. Timiș; - Mass-media locale.