Motivație

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr. SC2020-14807/06.07.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. SC2020-14807/06.07.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 06.07.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr.SC2020-14807/06.07.2020;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 55/07.11.2019 si Avizul Arhitectului Sef nr. 23/02.07.2020;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1496 / 24.04.2019 prelungit până la 23.04.2021, Avizul Consiliului Județean Timiș nr. 43/25.06.2020, Avizul Direcției pentru Cultură Timiș nr. 522/18.02.2020, precum si Decizia Etapei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 44/06.03.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu ;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal Refunctionalizare cladiri existente in ”Centru pentru arta, tehnologie si experimente - MultipleXity”, bv. Take Ionescu nr. 56-58 si 83, Timişoara, având ca beneficiar pe PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA, întocmit conform Proiectului nr. 272/2019, realizat de SC ATELIER 21 SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

- ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE:

UTR 01 – extras CF 442899:

- functiuni predominante: institutii si servicii publice;

- Regim de construire: conform Plansei Plan Reglementari Urbanistice – nr. 04.U si cu respectarea precizarilor din R.L.U;

- Hmaxim=18.00m, S+P+2E

- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=50%;

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=1.5;

- Retrageri față de aliniament, minime față de limitele laterale și fata de limitele posterioare: conform Plansei Plan Reglementari Urbanistice – nr. 04.U si cu respectarea precizarilor din R.L.U;

UTR 02- extras CF 443018:

- functiuni predominante: institutii si servicii publice;

- Regim de construire: conform Plansei Plan Reglementari Urbanistice – nr. 04.U si cu respectarea precizarilor din R.L.U;

- Hmaxim=18.00m, S+P+2E in subzone S1 si S2;

- Hmaxim=22.00m, S+P+4E+Er in subzona P1;

- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=50%;

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=1.5;

- Retrageri față de aliniament, minime față de limitele laterale și fata de limitele posterioare: conform Plansei Plan Reglementari Urbanistice – nr. 04.U si cu respectarea precizarilor din R.L.U;

Spaţii verzi: minim 10% conform Deciziei de încadrare nr. 44/06.03.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;

Suprafata totala de spatii verzi prevazuta in PUZ, va fi amenajata si intretinuta.

- Circulatii si accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din strada Dragasani si din bv. Take Ionescu, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-000169/06.02.2020;

- Parcaje: necesarul de parcaje va fi dimensionat la faza D.T.A.C.;

Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 92/17.02.2020.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal Refunctionalizare cladiri existente in ”Centru pentru arta, tehnologie si experimente - MultipleXity”, bv. Take Ionescu nr. 56-58 si 83, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal - Refunctionalizare cladiri existente in ”Centru pentru arta, tehnologie si experimente - MultipleXity”, bv. Take Ionescu nr. 56-58 si 83, Timişoara, este identificat prin: CF nr. 443018 cad 443018 in suprafata de 13.072 mp – categoria de folosinta curti constructii, proprietar DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI TIMISOARA, si CF. nr. 442899 Cad 442899 in suprafata de 6.748 mp. – categoria de folosinta curti constructii, proprietar MUNICIPIUL TIMISOARA DOMENIU PUBLIC.

Tinand cont de oferta de donatie cu incheierea de autentificare nr. 1014/02.07.2020 emisa de notar public Miriana Alexandra Cadarean, prin care “Subscrisa Societatea TAKE PROJECT S.R.L., persoana juridica romana, cu sediul in Municipiul Timisoara, Bulevardul Take Ionescu nr. 46C, parter, Ap. P.1, judetul Timis, avand nr. de ordine in Registrul Comertului Timis J35/2206/2015, CUI RO35002233, reprezentata de administrator unic – Societatea Mulberry Development SRL – prin reprezentant permanent dl. ŞANDOR OVIDIU-SILVIU, cetățean roman…, înțelege să doneze Municipiului Timisoara dreptul de proprietate asupra Proiectului “PUZ Refunctionalizare cladiri existente in “Centru pentru Arta, Tehnologie si Experimente-MultipleXity”, proiect având amplasamentul în Timisoara, Bd. Take Ionescu nr . 56-58, 83, CF nr. 442899 Timisoara, CF. nr. 443018 Timisoara, întocmit de catre firma de proiectare Societatea ATELIER 21 S.R.L., persoană juridică română cu sediul în mun. Timișoara Spl. Tudor Vladimirescu nr. 6 , et.P , ap.6, jud. Timiș, CUI:RO 17158898”, respectiv „...cu păstrarea de către Societatea TAKE PROJECT S.R.L., a tuturor drepturilor de proprietate intelectuală asupra Proiectului avand nr. 272/2019 întocmit de catre firma de proiectare Societatea ATELIER 21 S.R.L., cu denumirea- “PUZ Refunctionalizare cladiri existente in “Centru pentru Arta, Tehnologie si Experimente-MultipleXity”.

Oferta de donatie cu privire la dreptul de proprietate asupra PUZ - Refunctionalizare cladiri existente in ”Centru pentru arta, tehnologie si experimente - MultipleXity”, bv. Take Ionescu nr. 56-58 si 83, Timişoara, proiect 272/2019 realizat de SC Atelier 21 SRL, cu pastrarea de catre SC TAKE PROJECT SRL a drepturilor de proprietate intelectuala asupra acestuia, a fost acceptata prin Dispozitia Primarului nr. 793/3.07.2020.

Art. 4 Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public si în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal Refunctionalizare cladiri existente in ”Centru pentru arta, tehnologie si experimente - MultipleXity”, bv. Take Ionescu nr. 56-58 si 83, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art.8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Direcţiei Generala de Urbanism;

- Direcţiei Generale Drumuri, Poduri, Parcaje şi Reţele de Utilităţi;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcţiei Dezvoltare;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest;

- Serviciul Şcoli, Spitale și Baze Sportive;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Proiectantului SC ATELIER 21 SRL;

- Serviciul Unitatea de Implementare Proiecte de Infrastructură pentru Cultură;

- Mass-media locale.