Motivație

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr.SC2020-2160/30.01.2020, al Primarului Municipiului Timișoara- domnul Nicolae Robu;

Având în vedere Raportul de specialitate nr.SC2020-2160 din data de 30.01.2020 al Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 30.01.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr.SC2020 - 2160/30.01.2020;

Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

În conformitate cu art.1.809 alin.1 din Codul Civil ”contractul de locaţiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părţi sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă”.

În conformitate cu art.1.810 alin.1 din Codul Civil, ”dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să deţină bunul şi să îşi îndeplinească obligaţiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locaţiune, în condiţiile celei vechi, inclusiv în privinţa garanţiilor”

În conformitate cu art.1.810 alin.2 din Codul Civil, ”nouă locațiune va fi pe durată nedeterminată dacă prin lege sau convenția părților nu se prevede altfel”

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 152 din data de 11.04.2019 - privind aprobarea criteriilor în baza cărora poate opera tacita relocațiune pentru contractele de închiriere încheiate pentru locuințele din fondul locativ de stat, locuințele sociale sau din proprietatea privată a municipiului Timișoara;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 608/10.12.2019 - privind aprobarea modelului contractelor de închiriere și a termenului de prelungire a contractelor de închiriere încheiate pentru locuințele aflate în proprietatea Statului Român sau în proprietatea Municipiului Timișoara, precum și aprobarea modelului contractului de închiriere pentru locuințele construite de către ANL, destinate închirierii;

În conformitate cu prevederile Legii nr.114/1996 - legea locuinței;

În temeiul art.196 alin.1 lit.a din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ;

În conformitate cu prevederile art.129 alin.(2), lit.c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

În temeiul art.196 alin.(1) lit.a) şi art. 139, alin.(1) și alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

Articole

Art.1 : Se aprobă modificarea Anexelor 1 și 2 la Hotărârea Consiliului Local nr.608/10.12.2019 prin inserarea în modelul contractelor de închiriere care se încheie în cazul contractelor valabile, pentru care a operat tacita relocațiune, a următoarei clauze: ”La data semnării prezentului contract, încetează contractual de închiriere nr…… din data de ….., prelungit prin tacita relocațiune conform art.1810 Cod Civil și Hotărârea Consiliului Local nr.152/2019”.

Art.2 : În cazul contractelor de închiriere care au ca obiect locuință de serviciu, capitolul IV din modelul contractului ”transferul folosinței locuinței ”se va adapta specificului unui contract de închiriere locuință de serviciu.

Art.3 : Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local nr.608/10.12.2019 rămân neschimbate.

Art.4: Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Locuinţe din cadrul Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest- Primăria Municipiului Timișoara.

Art.5: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;

- Primarului Municipiului Timișoara;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Economice;

- Direcției de Mediu

- Direcția Generală de Urbanism;

- Direcției Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;

- Direcției Dezvoltare;

- Direcției Comunicare - Relaționare

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;

- Biroului Locuinţe;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Mass media locale.