Motivație

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr. UR2020- 007784/09.07.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020- 007784/09.07.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 16.07.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020- 007784/09.07.2020;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 64/15.11.2018, Avizul Arhitectului Sef nr. 20/11.06.2020;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 19/03.01.2018 prelungit pana in 02.01.2020, Certificatului de Urbanism nr. 508/17.02.2020, precum si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 117/28.10.2019 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Locuințe colective, servicii și comerț", str. Ardealul, CF 445681, Timişoara, având ca beneficiari pe MICU MIRCEA si MICU ADELA - SIMONA, întocmit conform Proiectului nr. 137/2017, realizat de proiectant B.I.A. MURDUNESCU LUDOVIC I., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 20/11.06.2020:

- POT maxim = 40%; CUT maxim = 2.00; Regim de inaltime maxim S+P+3E+Er (constructia C1 in regim de maxim S+P+4Er si constructia C2 in regim de maxim S+P+3E+Er); Hmax coama=22.00m; Hmax streasina=19.00m;

Limita posterioara – minim 10.00m; Limite laterale – H/2, dar nu mai putin de 3.00m;

Spații verzi propuse – min 20% - conform Deciziei de încadrare nr. 117/28.10.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş;

Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde".

- Se va respecta Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara;

- În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;

- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-000572/16.04.2020; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.;

- Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;

- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1030/04.12.2019.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Locuințe colective, servicii și comerț", str. Ardealul, CF 445681, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal ,,Locuințe colective, servicii și comerț", str. Ardealul, CF 445681, Timişoara,, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de sud-vest a municipiului Timisoara, delimitat la sud de Liceul Auto si teren proprietate privata, la est de strada Ardealul, la nord de terenuri proprietate privata si la vest de Liceul Auto si terenuri proprietate private, este inscris in CF nr. 445681, nr. cad 445681, în suprafaţă totală de 2.873 mp, proprietari fiind MICU MIRCEA si MICU ADELA - SIMONA.

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ,,Locuințe colective, servicii și comerț", str. Ardealul, CF 445681, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generală Urbanism;

- Direcției Dezvoltare;

- Direcţiei Generală, Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest;

- Direcției de Mediu;

- Direcţiei Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Mass-media locale.