Motivație

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2020-007826/13.07.2020 al Primarului Municipiului Timișoara- domnul Nicolae Robu;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-007826/13.07.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 16.07.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-007826/13.07.2020;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 22/11.06.2020;

Având în vedere Notificarea cu nr. 7777/02.12.2019 prin care anunţă că planul nu necesită derularea procedurii de reglementare privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire casă unifamilială”, str. Eneas nr. 57/7, Timişoara, având ca beneficiari pe MUNTEAN PETRU și MUNTEAN MIRCEA, întocmit conform Proiectului nr. 02/2019, realizat de proiectant general SC NOD PROJECT SRL, proiectant de specialitate SC GENISU LOCCI SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. Arh. Carmen Falniță, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 22/11.06.2020:

- Regim de construire: maxim P+1E;

- Funcţiune propusă: construire casă unifamilială;

- Înălţime maximă coamă: Hmax=8,00 m;

- Înălţime maximă cornisă: Hmax=7,00 m;

- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=40,00%;

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=0.8;

- Spaţii verzi: minim 20%;

- Retrageri față de aliniament, față de limitele laterale și limita posterioară conform planșei nr. A03 - ,,Reglementări urbanistice”.

- Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2019-005807/05.12.2019;

- Parcaje: necesarul de parcaje va fi dimensionat pentru funcţiunea propusă în parte la faza D.T.A.C.; pentru staţionarea tuturor categoriilor de autovehicule se vor organiza parcaje la sol pe terenul beneficiarului;

- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul Tehnic de Amplasament Aquatim pentru reţele existente nr. 21250/31.10.2019 UR2019-017195.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire casă unifamilială”, str. Eneas nr. 57/7, Timişoara, va avea valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în cadrul documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire casă unifamilială”, str. Eneas nr. 57/7, Timişoara, identificat prin: CF nr. 430474 Timişoara, nr. cad. 430474 (CF vechi nr. 23312, nr. top. Vechi 13324/14), în suprafaţă totală de 774 mp, este situat în zona sudică a municipiului Timisoara, în cadrul cartierului Elisabetin, fiind delimitat la est, nord și vest de terenuri proprietate privata, la sud de str. Eneas, având ca proprietari pe MUNTENAN PETRU și MUNTEAN MIRCEA. Terenul reglementat este ocupat în prezent de o casă în regim P cu S construită la sol de 112 mp și 3 anexe (constructii neintabulate) - propuse spre demolare.

Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public conform planşei nr. A.04 - ,,Obiective de utilitate publică” și asigurarea tuturor utilităților. Autorizatia de construire se va emite doar dupa reglementarea situației juridice a drumului de acces la parcela beneficiarului, accesul pe parcelă se va realiza din domeniul public.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire casă unifamilială”, str. Eneas nr. 57/7, Timişoara.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generală Urbanism;

- Direcției Dezvoltare;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest;

- Direcției de Mediu;

- Direcției Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarilor MUNTEAN PETRU și MUNTEAN MIRCEA;

- Proiectantului SC NOD PROJECT SRL;

- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș;

- Mass-media locale.