Motivație
Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr. UR2020- 008238/ 23.07.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020- 008238/ 23.07.2020 - al Directiei Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 24.07.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020- 008238/ 23.07.2020; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 10/14.03.2019, Avizul Arhitectului Sef nr. 19/30.04.2020; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 4195/18.10.2018 prelungit pana in 17.10.2020, precum si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 54/01.04.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Construire cladire locuințe colective cu SAD la parter, amenajari exterioare in incinta, racord la drumul public", strada Carei nr. 1B/1, 1B/2, Timişoara, având ca beneficiar pe LUPAU PETRICA si SIMA DANUT, întocmit conform Proiectului nr. 01-P/2018, realizat de S.C. MODSIGN PROJECT ARTSIDE S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: POT maxim = 40%;CUT maxim = 1.2;Regim de inaltime maxim S+P+2E;Hmax coama=12.00m; Hmax streasina=9.00m; Limita posterioara – minim 10.00m;Limite laterale – H/2, dar nu mai putin de 3.00m;Spații verzi propuse – min 20% - conform Deciziei de încadrare nr. 54/01.04.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş; Se va respecta Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara; În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale din strada Carei, se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-000162/06.02.2020; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.; Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1035/05.12.20190.Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Construire cladire locuințe colective cu SAD la parter, amenajari exterioare in incinta, racord la drumul public", strada Carei nr. 1B/1, 1B/2, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal ,,Construire cladire locuințe colective cu SAD la parter, amenajari exterioare in incinta, racord la drumul public", strada Carei nr. 1B/1, 1B/2, Timişoara, in suprafata totala de 1.865mp, situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona nordica a municipiului Timisoara, delimitat la nord – proprietate privata (institutie de cult), la est – strada Carei, la vest – proprietate privata, la sud – proprietate privata - cladire locuinte P+2E+pod, este inscris in:- CF nr. 428087 (CF vechi 18916), nr. cad 428087, S=755mp, categoria de folosinta arabil, proprietari Lupau Petrica si sotia Lupau Lavinia;- CF 428088 (CF vechi 18916), nr. cad 428088, S=1.110mp, categoria de folosinta arabil, proprietari Sima Danut si sotia Sima Iliana-Luminita.
La documentatia PUZ au fost depuse:- declaratia notariala a coproprietarei Lupau Lavinia (in CF 428087), cu privire la acordul pentru elaborare PUZ ,,Construire cladire locuințe colective cu SAD la parter, amenajari exterioare in incinta, racord la drumul public", strada Carei nr. 1B/1, 1B/2, Timişoara, conform Proiectului nr. 01-P/2018 intocmit de catre SC MODSIGN PROJECT ARTSIDE SRL, autentificata cu nr. 641/23.07.2020 la Birou Individual Notarial ANA VALENTINA CLAICI,;- declaratia notariala a coproprietarei Sima iliana-Luminita (in CF 428088), cu privire la acordul pentru elaborare PUZ ,,Construire cladire locuințe colective cu SAD la parter, amenajari exterioare in incinta, racord la drumul public", strada Carei nr. 1B/1, 1B/2, Timişoara, conform proiectului nr. 01-P/2018 intocmit de catre SC MODSIGN PROJECT ARTSIDE SRL, autentificata cu nr. 642/23.07.2020 la Birou Individual Notarial ANA VALENTINA CLAICI;
Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Construire cladire locuințe colective cu SAD la parter, amenajari exterioare in incinta, racord la drumul public", strada Carei nr. 1B/1, 1B/2, Timişoara și a Regulamentului Local de Urbanism. Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generală Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcției Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare- Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Mass-media locale.