Motivație

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare, nr. UR2020-009410/16.09.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-009410/16.09.2020 - al Directiei Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 17.09.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-009410/16.09.2020;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 45/12.09.2019, Avizul Arhitectului Sef nr. 23/11.06.2020;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2349/08.07.2019 prelungit pana la 07.07.2021 si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 59 din 13.04.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII DE SERVICII LA PARTER IN REGIM DE INALTIME S+P+3E”, str. Closca nr. 83, CF nr. 406060 nr. cad 406060, Timisoara, beneficiar S.C. HIDROTIM S.A. întocmit conform Proiectului nr. 22/2019, realizat de S.C. DV ARHITECT PLUS S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire (conform Avizului Arhitectului Şef nr. 23/11.06.2020):

ZONĂ DE LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII LA PARTER:

- Regimul maxim de înălţime: S+P+3E

- POTmax = 40%;

- CUTmax = 1,6;

- Hmaxcornișă=13m, Hmaxcoamă=16m;

- Retrageri – conform plansei nr. 03 “Reglementari Urbanistice” - Retragerea fata de limita laterala dreapta este de minim 5.00 m sau h/2 pentru cladirile cu regim de inaltime peste P+1E. - Retragerea fata de limita laterala stanga este de minim 2.00 m. - Retragerea fata de limita posterioara este de minim 11 m fata de limita posterioara pentru parter, etajul 1 si etajul 2 si de minim 13.00 m pentru etajul 3;

- Spații verzi min 25% in cadrul parcelei;

- se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara;

- În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;

- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-000217/13.02.2020; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U ;

- Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;

- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1028/04.12.2019.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII DE SERVICII LA PARTER IN REGIM DE INALTIME S+P+3E”, str. Closca nr. 83, CF nr. 406060 nr. cad 406060, Timisoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat este amplasat în partea de vest a orașului, in zona Mehala, pe strada Closca – intr-o zona de locuinte si functiuni complementare pentru maxim 2 familii, POT max = 40%, regim de inaltime P-P+2E, în suprafaţă totală de 779 mp, este înscris în CF nr. 406060 nr. cad. 406060 Timisoara, proprietar fiind S.C. HIDROTIM S.A..

Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 22/2019 planşa nr. 04 - ,,Proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII DE SERVICII LA PARTER IN REGIM DE INALTIME S+P+3E”, str. Closca nr. 83, CF nr. 406060 nr. cad 406060, Timisoara si a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generală Urbanism;

- Direcției Dezvoltare;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rțele de Utilități;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei de Mediu;

- Direcției Comunicare - Relaționare;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarului S.C. HIDROTIM S.A.;

- Proiectantului S.C. DV ARHITECT PLUS S.R.L.;

- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș;

- Mass-media locale.