Motivație

Având în vedere Referatul nr.UR2021-007002/10.08.2021 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2021-007002/10.08.2021 - al Direcției Generale de Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 19.08.2021 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2021-007002/10.08.2021;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate;

Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte și avizul Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020, privind modificarea Hotãrârii Consiliului Local nr. 140/ 19.04.2011 prin care a fost aprobat „Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului”, cu modificãrile şi completările ulterioare”

Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 07/11.02.2021;

Având în vedere Notificarea Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 2040/03.08.2020 prin care anunţă că planul nu necesită derularea procedurii de reglementare privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire casă P+M cu garaj inclus, piscină și anexă”, str. Aurel Pop, f.n., Timişoara, având ca beneficiar Peiov George și Peiov Ana, întocmit conform Proiectului nr. 53/2020, realizat de S.C. URBAN CONTROL TM S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:

- Regim de construire: maxim P pentru anexă; maxim P+M pentru casă;

- Funcţiune propusă: locuință unifamilială, regim de înălțime P+M cu garaj inclus, piscină și anexă în regim P;

- Hmax cornișă = 7,50; Hmax coamă = 10,50 m (casă P+M cu garaj inclus);

- Hmax cornișă = 3 m; Hmax coamă = 5,50 m (anexă în regim P);

- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=40,00%;

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=0.7;

- Spaţii verzi și plantate: minim 50% conf. H.C.L. 62/2012;

- Retrageri față de aliniament, față de limitele laterale și limita posterioară conform planșei nr. U03 - ,,Reglementări urbanistice”;

- Se va obține acordul vecinilor pentru amplasarea construcției P+M cu garaj înglobat la distanța de min 2 m față de limita laterală stângă;

- Accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-001251/09.07.2020;

- Parcaje: Necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 din R.G.U.;

- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 754/08.10.2020.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire casă P+M cu garaj inclus, piscină și anexă”, str. Aurel Pop, f.n., Timişoara, va avea o valabilitate de 5 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în cadrul documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire Construire casă P+M cu garaj inclus, piscină și anexă”, str. Aurel Pop, f.n., Timişoara, identificat prin: CF nr. 444286 Timişoara, nr. cad. 444286, în suprafată totală de 1.537 mp, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, in partea de nord-vest a orașului, fiind delimitat: la nord – parcelă cu destinația de locuire individuală, la sud – parcelă cu destinația de locuire individuală, la est – str. Aurel Pop, la vest – P.U.D. aprobat prin H.C.L. nr. 85 din 30. 03. 2004.

Terenul reglementat este liber de orice construcție.

Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public conform planşei nr. U.05 - ,,Proprietatea asupra terenurilor” și asigurarea tuturor utilităților necesare.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire casă P+M cu garaj inclus, piscină și anexă”, str. Aurel Pop, f.n., Timişoara.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Consiliului Județean Timiș;

- Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor - din cadrul aparatului de specialitate al Primarului;

- Beneficiarului: Peiov George și Peiov Ana;

- Proiectantului: S.C. URBAN CONTROL TM S.R.L.;

- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș;

- Mass - media locale.

Hotărârea a fost adoptată cu 27 de voturi pentru.