Motivație

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2020-014358/28.12.2020, al Primarului Municipiului Timișoara- domnul Dominic Fritz;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-014358/28.12.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 25.01.2021 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-014358/28.12.2020;

Având în vedere Avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 43/19.11.2020;

Având în vedere Notificarea Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 4431/07.10.2020 prin care anunţă că planul nu necesită derularea procedurii de reglementare privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modfiicările și completările ulterioare;

În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modfiicările și completările ulterioare;

Articole

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Desfiintare partiala locuinta parter, si extindere in regim P+1E”, str. Constantin Brancusi nr. 6, Timişoara, având ca beneficiare pe Popescu Elena si Lupulescu Gabriela, întocmit conform Proiectului nr. 148/2018, realizat de SC CUB-ART SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi în conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 43/19.11.2020 :

- Regim de construire: maxim P+1E;

- Funcţiune propusă: construire casă pentru maxim 2 familii;

- Înălţime maximă cornisă: Hmax cornisa = 7.00 m;

- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=40.00%;

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=0.6;

- Spaţii verzi: minim 21%;

- Retrageri față de aliniament, față de limitele laterale și limita posterioară conform planșei nr. 03 - ,,Reglementări urbanistice”.

- Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. SC2020-007170/16.04.2020;

- Parcaje: necesarul de parcaje va fi asigurat in conformitate cu art. 33 si anexa 5 din R.G.U, pe terenul beneficiarului;

- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 790/21.10.2020.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Desfiintare partiala locuinta parter, si extindere in regim P+1E”, str. Constantin Brancusi nr. 6, Timişoara, va avea o valabilitate de 2 ani.

Terenul reglementat în cadrul documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Desfiintare partiala locuinta parter, si extindere in regim P+1E”, str. Constantin Brancusi nr. 6, Timişoara, identificat prin: CF nr. 407195 Timişoara, nr. cad. 407195, în suprafată totală de 411 mp, proprietatea beneficiarelor Popescu Elena si Lupulescu Gabriela, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, in zona centrala a orasului, fiind delimitat: la sud – imobil situat pe strada Zurobara nr. 11, la vest - de imobil situat pe strada Constantin Brancusi nr. 4, la nord – de domeniul public - strada Constantin Brancusi, si la est - imobil situat pe strada Zurobara nr. 13.

Terenul reglementat este ocupat în prezent de o casă în regim P, cu suprafata de 161 mp.

Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public conform planşei nr. U.04 - ,,Obiective de utilitate publică”și asigurarea tuturor utilităților necesare.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu “Desfiintare partiala locuinta parter, si extindere in regim P+1E”, str. Constantin Brancusi nr. 6, Timişoara.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Serviciului Juridic;

- Direcţiei Generală Urbanism;

- Direcției Dezvoltare;

- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;

- Direcţiei Economice;

- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;

- Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest;

- Direcției de Mediu;

- Direcției Comunicare - Relaționare;

- Biroului Audit;

- Biroului Managementul Calităţii;

- Corpului de Control și Antifraudă al Primarului;

- Beneficiarelor Popescu Elena si Lupulescu Gabriela;

- Proiectantului SC CUB-ART SRL;

- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș;

- Mass-media locale.