Motivație
Având în vedere Referatul de aprobare al proiectului de hotărâre, nr. UR2022-000122/25.01.2022 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2022-000122/25.01.2022 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 31.01.2022 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2022-000122/25.01.2022; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara, întocmite în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 91/25.03.2020; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2992/24.08.2020 valabil până la data de 23.08.2021 și prelungit pe toata perioada stării de alerta instituita pe teritoriul Romaniei (valabilitatea mentinandu-se si pentru o perioada de 90 zile de la incetarea starii de alerta), în conformitate cu prevederile articolului 4 din Legea nr. 55/15.05.2020 privind unele măsuri pentru prevenirea şi combaterea efectelor pandemiei de COVID-19, precum si Notificarea Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 1140/25.02.2021 prin care anunţă că planul nu necesită derularea procedurii de reglementare privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, respectiv prevederile Avizul Arhitectului Sef nr. 14/28.10.2021; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole
Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire imobil în regim de înălțime P+2E pentru maxim două familii si funcțiuni complementare”, str. Bujorilor nr. 153, Timişoara, având ca beneficiar pe ARGINTARU LIVIU, întocmit conform proiectului nr. 5/2020, realizat de proiectant S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R. - Cond. Arh. Ing. Monica Gabriela C. Ailincăi, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 14/28.10.2021: - Regim de construire: maxim P+2E; - Funcţiune propusă: Imobil de locuințe pentru două familii cu spații pentru servicii la parter, în regim de maxim P+2E;- Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax = 40 %;- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax = 1,20;- Hmax cornișă = +8,25 m; Hmax coama = +11,50 m; - Spatii verzi si plantate min. 31,75 %;- Retrageri: faţă de aliniament, limite laterale, limita posterioara – conform plansei nr. 2 „Reglementari urbanistice”, astfel:o Retragere față de aliniament: 0.00 m;o Retrageri față de limita laterală nordică: minim 6,02 m;o Retragere față de limită posterioară: 3,21 m;
- Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza din strada Bujorilor în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2021-000848/29.04.2021 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U;- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 255/29.03.2021.Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire imobil în regim de înălțime P+2E pentru maxim două familii si funcțiuni complementare”, str. Bujorilor nr. 153, Timişoara, va avea valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul reglementat în suprafată totală de 274 mp, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud - vest a orașului, parcelă de colț cu front la str. Bujorilor pe latura vestică și str. Martir Petru Hațeganu pe latura sudică, cu acces din strada Bujorilor, fiind delimitat: la nord – teren proprietate privată, cu locuinta individuala; la sud – strada Martir Petru Hațeganu; la est – teren proprietate privată, liber de construcții; la vest – strada Bujorilor. Terenul reglementat este ocupat în prezent de o casă în regim P cu S construită la sol de 66 mp, ce urmeaza a se demola prin Autorizație de Desființare. Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public conform planşei nr. 4 - ,,Obiective de utilitate publică” și asigurarea tuturor utilităților necesare.Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire imobil în regim de înălțime P+2E pentru maxim două familii si funcțiuni complementare”, str. Bujorilor nr. 153, Timişoara. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcția Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor - din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Beneficiarului: ARGINTARU LIVIU; - Proiectantului: S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L.; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi pentru.