Motivație

Având în vedere Referatul nr. UR2022-0004630/15.11.2022 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2022-004630/14.11.2022 - al Directiei Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;

Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 28.11.2022 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2022-004630/14.11.2022;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara;

Având în vedere avizul Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara;

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 638/23.12.2019 - privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal„ZONĂ DE LOCUINȚE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, CF nr. 445880 Timişoara, în vigoare până la data de 22.12.2022;

Avand în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2022-004630/24.08.2022, inițiator HEUBACH INVEST GMBH & CO KG GROBGMAIN SUCURSALA BUCUREȘTI, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic Zonal „ZONĂ DE LOCUINȚE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, CF nr. 445880 Timişoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 638/23.12.2019;

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;

Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;

Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;

Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";

Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism";

Având în vedere prevederile art. 28 alin. (3) ale Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism;

În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Articole

Art. 1: Se aprobă prelungirea valabilitatii Planului Urbanistic Zonal „ZONĂ DE LOCUINȚE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, CF nr. 445880 Timişoara, aprobat prin H.C.L. nr. 638/23.12.2019, având ca inițiator pe HEUBACH INVEST GMBH&CO KG GROBGMAIN, SUCURSALA BUCURESTI, elaborat de proiectantul SC ATELIER 21 SRL., specialist cu drept de semnătură R.U.R.: Andreea Silvia M. Crișan – D₁E, proiect nr. 270/2019.

Art. 2: Menținerea condiţiilor de construire aprobate prin H.C.L.638/23.12.2019;

Art. 3: Valabilitatea Planului Urbanistic Zonal „ZONĂ DE LOCUINȚE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, CF nr. 445880 Timişoara, aprobat prin H.C.L. nr. 638/23.12.2019, se prelungeşte în conformitate cu Ordinul nr. 233/2016, art. 28, alin. (3) cu 3 (trei) ani, pâna la data de 22.12.2025.

Terenul reglementat situat în Timișoara str. Stuparilor nr. 6, Timişoara, în suprafaţă totală de 7.131 mp, înscris în CF nr. 445880, nr cad. 445880, are ca proprietari pe SC HEUBACH INVEST GMBH&CO KG GROBGMAIN, SUCURSALA BUCURESTI , conform CF nr. 445880.

Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism - PUZ „ZONĂ DE LOCUINȚE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, CF nr. 445880 Timişoara, aprobat prin H.C.L. nr. 638/23.12.2019, cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat.

Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „ZONĂ DE LOCUINȚE COLECTIVE S+P+3E, PARCAJE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, str. Stuparilor nr. 6, CF nr. 445880 Timişoara, aprobat prin H.C.L. nr. 638/23.12.2019, și a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z.

Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică:

- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;

- Primarului Municipiului Timişoara;

- Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor din cadrul aparatului

de specialitate al Primarului;

- Inițiatorului: HEUBACH INVEST GMBH & CO KG GROBGMAIN SUCURSALA BUCUREȘTI;

- Proiectantului: S.C. ATELIER 21 S.R.L.;

- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș;

- Mass-media locale.

Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi pentru.