HCL 390/2024

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Zona rezidentiala si functiuni complementare’’, str. Grigore Antipa nr. 30, CF 432354, Timisoara

Motivație

Având în vedere Referatul nr. TMI2024-018546/17.06.2024 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ;

Având în vedere Raportul de specialitate nr. TMI2024-019637/26.06.2024- al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 28.06.2024 - Anexă la Raportul de specialitate nr. TMI2024-019637/26.06.2024;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind  aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara;
Având în vedere Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu  din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului  în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism";
Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 28/09.08.2022; respectiv de Avizul Arhitectului Sef nr. 29/30.05.2024;
Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.1694/18.06.2021 prelungit pana la 18.06.2024, respectiv prevederile Avizului de Mediu al Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş 212/22.12.2023, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu;
    În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6)  lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
    În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a  Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Articole

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Zona rezidentiala si functiuni complementare’’str. Grigore Antipa nr. 30, CF 432354, Timisoara, documentatie elaborata de proiectant S.C. ARH ROM S.R.L., specialist cu drept de semnatura R.U.R. : arh. CRĂCULEAC MIRCEA – pentru categoria D, E, Proiect nr.190/2021, la cererea initiatorului RAŢIU  TEODOR, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

 

Art.2:  Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 29/30.05.2024, :

Categoria funcțională propusă pe terenul beneficiarului: Locuințe colective și funcțiuni complementare, conform planşei U.03 - ,,Reglementări urbanistice - zonificare”; se propune realizarea unui ansamblu de locuinte cu regim redus de inaltime si o zona cu dotari, servicii de interes general.

 

Zona rezidentiala si functiuni complementare:

- Regim de construire: izolat, cuplat

- Regim de inaltime S+P+2E (S+P+1E+M)

- POTmax = 40%

- CUTmax = 1,2

- Hmax cornisa = 10m

- Hmax coama = 14m

- Zona verde = 30%

Se va respecta limita maxima de implementare a constructiilor respectand retragerile impuse conform planșei U03 -„Reglementări urbanistice – zonificare”

Zona dotari si servicii publice:

- Regim de inaltime S+P+3E (S+P+2E+M)

- POTmax = 35%

- CUTmax = 1,4

- Hmax cornisa = 13m

- Hmax coama = 17m

- Zona verde = 30%

 Se va respecta limita maxima de implementare a constructiilor respectand retragerile impuse conform planșei U03 -„Reglementări urbanistice – zonificare”

Zona verde amenajata (compacta): 7% din suprafața totală a terenului reglementat prin PUZ; Se vor respecta prevederile HCL 289/21.06.2022 privind aprobarea actualizării și prelungirii "Strategiei dezvoltării spațiilor verzi a Municipiului Timișoara 2010-2020". Se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al Municipiului Timișoara.

Circulații și servituți: conform PUG aprobat prin HCL 457/2023;

Circulații și accese – accesele auto si pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulație nr. MTM2024 - 016212 / 07.09.2023 si plansa anexa la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu art. 33 şi anexa 5 din R.G.U.

Echipare tehnico-edilitară - pentru investiția propusă se vor asigura toate utilitățile necesare funcționării acesteia, respectându-se condițiile impuse prin Avizul pentru rețele existente nr. 269 / 27.05.2024.

In cazul in care parcelele sunt partial grevate de o servitute de utilitate publica, POT si CUT se vor calcula la suprafata efectiva ramasa in proprietatea privata, iar autorizatia de construire se va emite doar dupa ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public.

 

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Zona rezidentiala si functiuni complementare’’str. Grigore Antipa nr. 30, CF 432354, Timisoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioada in care pot fi demarate investitiile prevazute in documentatie.

Terenul reglementat in suprafata de 11500 m2, situat in intravilanul municipiului Timisoara str. Grigore Antipa nr. 30, inscris in CF 432354, nr.cad. 432354, are ca proprietar pe RAŢIU  TEODOR.

 

Art.4.:Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa realizarea in prealabil a operatiunilor reglementate prin documentatia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public si asigurarea tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu Planul de actiune cu nr. UR2022-004661/26.08.2022 asumat.

La eliberarea Autorizatiilor de Construire se vor respecta toate conditiile impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.

 

Art.5: Dupa aprobare prin hotararea consiliului local a documentatiei PUZ si RLU aferent, hotararea insotita de documentatie va fi transmisa catre oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, in vederea notarii in cartea funciara a fapului ca imobilul face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, in conformitate cu art.29, alin. 2^1) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare.

 

Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „ Zona rezidentiala si functiuni complementare’’, str. Grigore Antipa nr. 30, CF 432354, Timișoara, și a Regulamentului Local de Urbanism.

 

Art.7: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată,  se comunică:

        - Instituţiei  Prefectului - Judeţul Timiş;
        - Primarului Municipiului Timişoara;
        - Direcțiilor, Serviciilor,  Compartimentelor din cadrul  aparatului  de specialitate al Primarului;
        - Initiatorului: RAŢIU  TEODOR;
        - Proiectantului: SC ARH ROM SRL.;
        - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș;
        - Mass-media locale.

 

Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi pentru.

Este utilă această pagină?