Motivație
Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, cu nr.de înregistrare TMI 22025- 049440 din data de 14.11.2025, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Dominic Fritz;
Având în vedere Raportul de specialitate nr.TMI2025-050732 din data de 24.11.2025 al Direcției Generale Valorificare Drepturi de Proprietate ale UAT – Serviciul Administrare Valorificare Patrimoniu - Compartiment Fond Locativ din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara;
Având în vedere avizul Direcției Economice din data de 25.11.2025 - Anexă la Raportul de Specialitate nr.TMI2025-050732/24.11.2025;Având în vedere avizul Direcției Juridice din data de 25.11.2025 - Anexă la Raportul de Specialitate nr.TMI2025-050732/24.11.2025;
Având în vedere Procesele-verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanstică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale, Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine public, drepturile omului și probleme ale minorităților și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara;
Prin adresa nr.MTM2025-041017 din data de 24.09.2025 înregistrată de către Horvat Francisc-Marian - proprietar al imobilului din strada Ștefan cel Mare nr.2, scara B, etaj I, ap. 1B, înscris în C.F. nr. 401555-C2-U19 Timișoara, nr.cadastral top: 6848-6849/1/1/I/A/XI/B, se solicită Primăriei Municipiului Timișoara să-și exprime dreptul de preemțiune în baza Legii nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, la intenția de înstrăinare la prețul de vânzare de 90.000 euro;
Prin adresa nr.4937-5259 din data de 12.09.2025, Direcția Județeană pentru Cultură Timiș ne comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune asupra imobilului menționat mai sus, transferându-și dreptul de preemțiune al statului către autoritățile publice locale, în conformitate cu prevederile art.4, alin.(8) din Legea nr.422/2001 republicată, privind protejarea monumentelor istorice.
Având în vedere:
- Procesul Verbal nr. TMI2025-043305/09.10.2025, încheiat cu ocazia ședinței Comisiei de Specialitate privind exprimarea dreptului de preemțiune, punctul 9 de pe ordinea de zi, prin care s-a solicitat întocmirea unui Raport de evaluare privind estimarea valorii de piață a ap.1B, scara B, etaj I, strada Ștefan cel Mare nr.2;
- Raportul de Evaluare nr. 66257/24.10.2025 întocmit de societatea Appraisal &Valution SA, cu sediul în B-dul Nicolae Caramfil, nr.87, etaj 6, sector 1 București, prin care valoarea de piață estimată a apartamentului nr. 1B este de 90.000 euro, respectiv de 457.407, 00 RON, la cursul valutar al BNR
(1 euro = 5, 0823 lei);
- Procesul Verbal nr. TMI2025-047280/31.10.2025 încheiat cu ocazia ședinței Comisiei de Specialitate privind exprimarea dreptului de preemțiune, punctul 1 de pe ordinea de zi, prin care în urma analizei și tinând cont de Raportul de evaluare care confirmă valoarea de 90.000 euro - preț solicitat de vânzător, s-a hotărât exercitarea dreptului de preemțiune asupra ap.1B, scara B, etaj I situat în Piața Ștefan cel Mare nr. 2, Timișoara.
Pentru exercitarea dreptului de preemțiune și achitarea ap.1B, scara B, etaj I situat la adresa menționată mai sus, plata se va face din disponibilul prevăzut în bugetul local al Municipiului Timișoara pe anul 2025 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.158/01.04.2025, rectificat prin Hotărârea Consiliului Local nr.576/28.10.2025;
Prețul se va plăti în valuta lei la cursul de schimb BNR, valabil la data contractului de vânzare -cumpărare;
În conformitate cu prevederile Legii nr.422/2001, modificată și completată de Legea nr.89 din 10 aprilie 2024 privind protejarea monumentelor istorice;
Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.718/23.12.2024 și Dispoziția Primarului nr.2204/ 23.12.2024 privind Constituirea Comisiei de Specialitate pentru analizarea documentațiilor ce stau la baza exercitării/neexercitării dreptului de preemțiune la ofertele proprietarilor persoane fizice sau juridice de drept privat, care intenționează să înstrăineze la prețul pieței imobile aflate sub incidența Legii nr.422/2001, privind protejarea monumentelor istorice modificată și actualizată;
În conformitate cu art.129 alin.(2) și art.139 alin.(1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Articole
Art. 1: Consiliul Local al Municipiului Timişoara își exercită dreptul de preemţiune la intenția de înstrăinare a ap.1B, scara B, etaj I, înscris în C.F. nr. 401555-C2-U19 Timișoara, nr.cadastral top: 6848-6849/1/1/I/A/XI/B, din Timișoara, Piața Rooswelt (Piața Romanilor, actual strada Ștefan cel Mare) nr.2, la prețul de vânzare de 90.000 euro.
Art.2: (1) Se însușește Raportul de Evaluare nr.66257 întocmit la data 24.10.2025 de către societatea Appraisal & Valution.SA, cu sediul în B-dul N. Caramfil nr.87, sector 1 București, pentru apartamentul nr.1B, scara B, etaj I, din Timișoara, Piața Rooswelt (Piața Romanilor, actual strada Ștefan cel Mare) nr.2, solicitat conform Procesului Verbal nr. TMI2025-043305/09.10.2025, încheiat la ședința Comisiei de Specialitate pentru analizarea documentațiilor ce stau la baza exprimării dreptului de preemțiune constituită în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 718/23.12.2024.
(2) Se însușeste Procesul Verbal nr. TMI2025-047280 din data de 31.10.2025 încheiat la ședința Comisiei de Specialitate pentru analizarea documentației ce stă la baza exercitării dreptului de preemțiune asupra ap.1B, scara B, etaj I, strada Ștefan cel Mare nr.2, la prețul de vânzare de 90.000 euro, preț solicitat de vânzător.
Art.3: Se aprobă cumpărarea la prețul de 90.000 de euro a apartamentului nr.1B, scara B, etaj I din Timișoara Piața Rooswelt (Piața Romanilor, actual strada Ștefan cel Mare) nr.2, la prețul de vânzare de 90.000 euro. Prețul se va plăti în valuta lei la cursul de schimb BNR valabil la data contractului de vânzare -cumpărare.
Art.4: Se împuternicește Primarul Municipiului Timişoara domnul Dominic Fritz, să semneze Contractul de vânzare- cumpărare pentru Municipiul Timişoara a apartamentului nr.1B, scara B, etaj I, strada Ștefan cel Mare nr.2, înscris în C.F. nr.401555-C2-U19 Timișoara, nr.cadastral top: 6848-6849/1/1/I/A/XI/B, la prețul de vânzare de 90.000 euro.
Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Valorificare Drepturi de Proprietate ale UAT, Comisia de Specialitate pentru analizarea documentațiilor ce stau la baza exercitării sau neexercitării dreptului de preemtiune, Direcția Economică și Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Art.6: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică:
-Instituției Prefectului Județului Timiș;
-Primarului Municipiului Timișoara;
-Direcțiilor/Serviciilor și Compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Timișoara;
- HORVAT FRANCISC MARIAN;
- Mass-media locale.